Çorum Mecitözü Kayı Köyü 757 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/73 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Mecitözü İlçesi, Kayı Köyü, Köyönü Mevki, Cilt: 9, Sayfa: 831, Ada: 129, Parsel: 26 adresinde, 756,51 m² alanındaki ana gayrimenkulü Bahçe vasfında kayıtlıdır. Her ne kadar bahçe niteliğinde olsa da dava konusu olan (26) numaralı taşınmaz üzerinde;önceden okul ve lojman olarak kullanılan tek katlı yapıların mevcut olduğutespit edilmiştir. Okul: Halihazırda boş ve kullanılmamakta olduğu tespit edilen yapı 146,00 m² alanındadır. Duvarları tuğladan yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Zemini dökme mozaik döşeme kaplama, tavanı betonarme, tavan, iç ve dış duvarları sıvalı, badanalı, kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Lojman: Halihazırda boş ve kullanılmamakta olduğu tespit edilen yapı 85,00 m² alanındadır. Duvarları tuğladan yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Zemini dökme mozaik döşeme kaplama, tavanı betonarme, tavan, iç ve dış duvarları sıvalı, badanalı, kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Okul ve Lojmanın Çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. Yapı Yıpranma oranları% 45'dir. Taşınmaz Kayı Köyü köy yerleşik alanı içerisindedir. % 2-3 arasında değişen eğimdedir. Kuru tarım arazisidir. Kadatral yola cephesi vardır. Ulaşımı kolaydır. Köy yerleşik alanının faydalandığı kamu hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Köy yerleşik alanının batı dış sınırındadır. Adresi : Köyönü Mevki, Kayı Köyü,Mecitözü / ÇORUM Yüzölçümü : 756,51 m2 İmar Durumu: Belediye mücavir alan sınırları dışındaki, imar planı bulunmayan köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı içinde bulunan yerler kapsamındadır. Kıymeti : 2.666.892,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının teminat muafiyetine ilişkin talebi ayrıca satış memurluğunca değerlendirilir. Hazine teminattan muaftır. Hazine ile satış talep eden ve artırmaya teminatsız katılabilme yeterliliğine sahip alacaklı haricindeki tüm hissedarlar, mirasçılar, üçüncü şahıslar, ilgililer ile diğer tüm katılımcılar muhammen bedelin %10'u tutarında teminat ile ihaleye katılabilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna yazılı olarak müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna yazılı olarak müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcı