Sivas Gürün Burçevi Mahallesi 774/2 6.264 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÜRÜN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Gürün İlçe, BURÇEVİ Mahalle/Köy, 774 Ada, 2 Parsel, Alınan tapu kaydında iki katlı kargir ev ve bahçe vasfında kayıtlı olduğu, Gürün Belediye Başkanlığı'ndan alınan imar durumu raporunda ayrık nizam 2 kat konut müsadeli olduğunun, parsenil yanında bulunan 774/13-773/4 parseller ile beraber parselizasyon yapılması gerektiğinin, otoparkın kendi parselinden karşılanacağının bildirildiği, alınan inşaat bilirkişi raporunda; arsanın kuzey cephesinde takriben 40 yaşında yarım bodrum+zemin kat+1.kat olmak üzere 3 katta oluşan bordrum katı yığma, tuğla duvar örgülü, dış cephesi beton sıvalı, demir kapılı, betonarmen tablalı, 60 m2 alana sapih bir garaj yapısı, zemin katı yığma, tuğla duvar örgülü, dış cephesi beton sıvalı, PVC pencereli, ahşap kapılı, betonarme tablalı 130 m2 alana sahip bir adet konut yapısı, 1.katı yığma tuğla duvar örgülü dış cephesi beton sıvalı, PVC pencereli, ahşap kapılı, betonarme tablalı, 70 m2 alana sahip, sac kaplanmış ahşap çatılı bir adet konut yapısı olduğunun, ancak bu yapının bakımsız ve metruk bir durumda olduğunun, kullanılabilmesi için tamirat yapılması gerektiğinin bildirildiği, alınan ziraat bilirkişi raporunda keşif tarihi itibariyle dava konusu taşınmaz üzerinde kurumuş ve meyve değeri taşımayan 40 yaşında 25 adet kayısı, 20 yaşında 6 adet elma, 25 yaşında 3 adet ceviz ağacı bulunduğunun bildirildiği görülmüştür. Yüzölçümü : 6.263,54 m2 Kıymeti : 7.846.868,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:00 (Hissedarlar arası) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 11:00 (Hissedarlar arası) 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 11:00(Hissedarlar arası satılmaz ise umuma açık) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 11:00(Hissedarlar arası satılmaz ise umuma açık) Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Por