Zonguldak Kilimli Kilimli/merkez Mahallesi 96/10 1.448 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2026/489 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kilimli İlçe, KİLİMLİ/MERKEZ Mahalle/Köy, Cumhuriyet Caddesi Mevkii, 96 Ada, 10 Parsel, 5. kat 17 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken nitelğindeki taşınmaza ilişkin olarak ehil bilirkişiler tarafından tanzim edilerek dosyamıza ibraz edilen rapora göre; 96 Ada 10 Parsel nolu taşınmazın özellikleri; Kilimli Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde kalmaktadır. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 1.448,11m2'dir. Üzerinde 9 katlı Can Apartmanı vardır. Hisseli tapuludur. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından iyi bir mevkide sayılır. Topoğrafik olarak düz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Hemen önünden araba yolu (Cumhuriyet Caddesi) geçmektedir. Bölgesel olarak gelişmekte olan bir alanda kalmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Kilimli İlçe Merkezine çok yakın mesafededir. Çevresinde; mesken niteliğinde yüksek katlı apartmanlar, az sayıda küçük ölçekli işyerleri, şehir stadyumu bulunmaktadır. Yakınında; İlçe Emniyet Müdürlüğü Binası, Kaymakamlık Binası, park alanları, pastane, eczane, spor salonu, yeme içme mekanları, banka, cami, market, küçük ölçekli işyerleri, benzin istasyonu, deniz kenarı sahil yolu, otel vardır. 96 Ada 10 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut yapının özellikleri; Bodrum kat+zemin kat+6 normal kat+dubleks katlıdır. Betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Genel olarak görünümü iyi sayılır. Binanın zemin katında üç adet ticaret hane, diğer katlarının her birinde mesken niteliğinde 3'er adet daire bulunmaktadır ve dairelerin tamamı iskan edilmektedir. Apartman ismi : Can Apartmanı, apartman kapı numarası : 44'dür. Üst katlara doğru çıkıldıkça çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Üst kat daireleri deniz manzaralıdır. Söz konusu binanın yapı ruhsat tarihi; 11.12.2006, yapı ruhsat nosu : 2006/10'dur. Bahse konu Can Apartmanının iki ayrı girişi vardır. Kuzey doğu tarafındaki blokta zemin kat haricinde her katta mesken niteliğinde birer daire mevcuttur. Kuzey batıdaki blokta zemin kat haricinde her katta ikişer daire mevcuttur. Dava konusu 17 bağımsız bölüm nolu daire her lkatta ikişer dairenin bulunduğu blokta yer almaktadır. Söz konusu bu blok'un; ana giriş kapısı kısmen buzlu camlı ferforje saçtan yapılmış demir kapı, merdiven basamakları ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum, merdiven kovası duvarları sıvalı-boyalı vaziyettedir. Binanın;dış cephesi çini cam mozaik kaplama, üzeri çatı örtülü, ısınma sistemi kaloriferli (doğalgazlı),asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının III. Sınıf (C) yapı grubu içerisine girmektedir. 96 Ada 10 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut binanın 5.katında yer alan 17 bağımsız bölüm nolu dairenin değerlendirilmesi; Mesken niteliğindedir. Genel görünümü iyi sayılır. Can Apartmanının 5.kat kuzey doğu tarafında yer almaktadır. Arsa payı oranı 1/24'dür. Mülkiyeti tam hisse olarak Naci oğlu O*** K*******'a aittir. Posta Adresi; Merkez Mahallesi, Cumhuriyet Mahallesi, Can Apartmanı, Kat : 5 Daire : 17KİLİMLİ-ZONGULDAK. Borçlu tarafından iskan edilmektedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır ve deniz manzaralıdır. Mimari olarak; salon-3 oda-mutfak-banyo-wc.-hol-2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Dairenin; oturma mekanları ve giriş holü zemin döşemeleri laminant, duvarları sıvalı-boyalı vaziyette, kalorifer petekleri panel radyatör, mutfak zemini seramik mutfak tezgahı granit mutfak dolapları lamine, wc. Banyo zemin döşemeleri ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, banyo içerisinde; duşakabin-klozet-hilton lavabo mevcut, dış kapısı çelik kapı, balkon kapıları PVC doğrama, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Yüzölçümü 120.00m2 olduğu rapor edilmiştir. Adresi : Kilimli Merkez Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Mevkii 96 Ada 10 Parsel 5. Kat 17 Bbn Kilimli / ZONGULDAK Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : 1/24 İmar Durumu: Hmax=21.50m olup, konut+ticaret alanında kalmaktadır.Taşınmazın çok az kısmı; imar yolu ve park alanı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu