Edirne Keşan Yukarızaferiye Mahallesi 1338/2 105 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEŞAN İCRA DAİRESİ 2026/236 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Keşan İlçe, YUKARIZAFERİYE Mahalle/Köy, Pınarlık Kale Bayırı Mevkii, 1338 Ada, 2 Parsel, Arsa niteliğindeki taşınmaz, A blok, 5. kat, 22 bağımsız bölüm numaralı tam hisseli taşınmaz, Edirne ili, keşan ilçesi, Yeni mahalle, Bülent Ecevit Caddesi, Atakent Sitesi, A Blok No.14/A, D:22 açık adresinde bulunmaktadır. Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde, ayrık nizamda , betonarme yapı tarzında, III/B yapı grubunda , bodrum+zemin +6 normal katlı olarak inşa edilmiş 4 blok bina bulunmakta Atakent konutları olarak adlandırıldığı, bina girişi zemin kattan üzerinden olup giriş kapısı alüminyum doğrama olduğu, taşınmazın içinde bulunduğ A blok dışı; dış cephe boyalı, kat holü, merdiven ve sahanlıklar mermer, kokulukları demir doğrama olduğu, taşınmaz mimari projesine göre dobdrum katta, kapıcı dairesi, sığınak ve kazan dairesi, zemin ve normal katlarda 4'er adet mesken olmak üzere toplamda 28 adet mesken ibaret olduğu, taşınmaz A blok, 22 bağımsız bölüm nolu mesken binanın 5. normal katında, bina girişine göre arka sol tarafta konumlu olan mesken olduğu, konumu uygun tespit edildiği, kıymet takdir edilen taşınmaz salon, mutfak, kolidori banyo, 3 aadet oda ve balkon bölümlerinden ibaret olup yaklaşık 105 m2 kullanım alanı olduğu, Binanın dış cephesi dış cephe boyalı olduğu, taşınmazın ısıtma sistemi doğalgazdır. Taşınmazın oda mahal zeminleri laminant parke kaplı, ıslak hacizmelr seramik kaplama olduğu, duvarlar ıslak hacizmlerde fayans kaplı diğer tüm mahallerde alçı üstü saten boyalı olduğu, pencerelerin PVC doğrama olduğu, iç kapıların panel kapı, daire giriş kapısı çelik kapılı olduğu, taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz olduğu, Keşan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu, 1338 ada 2 parselin keşan doğu bölgesi 4. etap ilave revizyon 08.02.2018 tasdik tarihli, 32 sayılı 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında rapor tarihi itibariyle ; ayrık nizamda, Emsal:1.00 , Hmax:21,50 m, olacak şekilde " konut" imarlı olduğu bilgisi edinildiği, taşınmazın değerinin 3.800.000 TL olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Yeni Mah. Bülent Ecevit Cad. Atakent Sitesi A Blok No:14/A D:22Keşan / EDİRNE Yüzölçümü : 105 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: parselin keşan doğu bölgesi 4. etap ilave revizyon 08.02.2018 tasdik tarihli, 32 sayılı 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında rapor tarihi itibariyle ; ayrık nizamda, Emsal:1.00 , Hmax:21,50 m, olacak şekilde " konut" imarlı Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın