Kırklareli Lüleburgaz Barış Mahallesi 1535/22 1.231 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ 2. İCRA DAİRESİ 2026/3513 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, Barış Mahalle/Köy, 1535 Ada, 22 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi,Barış Mah.,1535 ada 22 parselde kayıtlı ikinci kat 10 Bağımsız Bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazın tam hissesinin satışıdır. Taşınmaz Kırklareli ili ,Lüleburgaz ilçe , Barış Mahallesi , Emrullah Efendi Cad ,No:110 , Durhan Akın Apt, Kat:2 ,Daire:10 adresinde yer almaktadır.Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre;taşınmazın üzerinde bulunduğu 1535 ada 22 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda Taks:0.40 - Kaks:2.00 Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.Taşınmaz bölge halkı tarafından az talep gören Barış Mah. (Halk arasında Altıyol Meydanı olarak adlandırılan) sınırları dahilinde yer almakta olup ilçe merkezine kısmen yakın mesafede konumludur. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip halk tarafından ikamet amaçlı tercih edilmektedir.Ulaşım toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa ilçe merkezinden yaya intikali ile sağlanabilmektedir.Taşınmazın yakın çevresinde 1-2 katlı olarak inşa edilmiş mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar,boş konut alanı imarlı arsalar bulunmaktadır.Bölgede kısmi altyapı olanakları mevcuttur. Barış Mah. 1535 ada 22 parsel numaralı taşınmaz üzerindeyer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 28.06.2013 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Dava konusu 1535 ada 22 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde mevcut 13.03.2013 tarih 62 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina: 1230,79m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında III/B yapı grubunda, bodrum +zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek blok yer almaktadır. Bina girişi; güney yönden,zemin kattan ve parsel içerisinden sağlanmaktadır.Binanınbodrum katında: sığınak ve işyerine ait depo, zemin katında; 1 bağımsız bölüm numaralı depolu işyeri, 1. normal katında:2-3-4-5-6-7 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2.normal katında: 8-9-10-11-12-13 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3.normal katında: 14-15-16-17-18-19 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4.normal katında: 20-2I-22-23-24-25 bağımsız bölüm numaralı meskenler olacak şekilde binada toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları seramik kaplamadır. Asansörün bulunduğu binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Otopark imkanı bulunmayan binada, lsınma ihtiyacı bireysel kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Dava konusu 2.normal kat 10 bağımsız bölüm numaralı mesken: binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 2.normal katında, bina girişine göre arka cephede orta kısımda yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre ve 1 balkon bölümlerinden ibaret olup yaklaşık 87,00m2 net kullamım alanlıdır. Keşif günü daire maliklerinin evde bulunmaması sebebiyle taşınmazın içerisine girilememiş, iç mekan özellikleri görülememiş ve mimari projesi ile uygunluğu tespit edilmemiştir.Taşınmazın tam hissesinin değeri 3.400.000,00 TL olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Kırklareli İli/ Lüleburgaz İlçesi Barış Mah.1535 Ada 22 Parsel 10 Bağ. Bölüm Sayılı Taşınmaz (Eski: Gündoğu Mah. 88 Ada 30 Parsel) Lüleburgaz / KIRKLARELİ Taşınmazın Üzerinde Bulunduğu Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 1.230,79 m2 Bağımsız Bölüm Net Alanı : 87,00 m2 İmar Durumu: Taşınmazın üzerinde bulunduğu 1535 ada 22 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda Taks:0.40 - Kaks:2.00 Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birli