Malatya Kale Üçdeğirmen Mahallesi 101/223 12.815 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Kale İlçe, ÜÇDEĞİRMEN Mahalle/Köy, ZİYARET Mevkii, 101 Ada, 223 Parsel, Malatya Elazığ yoluna 1 km, Kale merkezine 4 km, taşınmazın başına yolla gidilmekte, üzerinde yapılar ve değişik yaş ve çeşitte ağaçlar, mesken, depo, çardak ve sondaj olduğu,tapu kaydında bahçe ve kerpiş ev olarak geçmekte, her zaman motorlu taşıtlarla gidilip ürünler il ve ilçelere pazarlamak mümkün,her türlü kültür bitkisinin yetişmesine müsait,taşınmaz üzerinde zemin +2normal + teras katlı, zemin katı depo, diğer katları mesken olarak kullanılan sobalı toplam 600 metre kare alanlı betonarme mesken, 40,00 metre kare alanlı çardak, 20,00 metre kare alanlı depozemin +1 katlı çamur harçlı taş duvarlı 140,00 metre kare oturum alanlı bakımsız meksen ile 1 adet sondaj kuyusu ve sulama tesisi mevcuttur, yeni bina etrafı karo kaplama, betonarme bahçe duvarlıimalatlar yapılarak çevre düzenlemesi yapılmıştır. Adresi : Üçdeğirmen Mah. Ziyaret Mevkii 101 Ada 223 ParselKale/Malatya / MALATYA Yüzölçümü : 12.814,73 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı imar alanı dışında, imarsız Kıymeti : 10.986.849,00 TL KDV Oranı : Bilirkişi Raporu Doğrultusunda 600 metre kare alanlı betonarme mesken için %20 KDV, diğer bölüm için %10 KDV uygulanacaktır Kaydındaki Şerhler: Diğer : MALATYA İL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ (Parsel Kale Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmamaması halinde 5403 SK Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz Tarih: 23/10/2024 Saıy:14130283) Diğer : Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 13/06/2023 tarihli (ORTA HASARLIDIR) Diğer : Malatya Çevre, Şehircilik ve iklim Değişikli İl Müdürlüğünün 13/06/2023 tarih ve 1628 sayılı beyanı ile ORTA HASARLIDIR Diğer : Bilirkişi Raporu Doğrultusunda 600 metre kare alanlı betonarme mesken için %20 KDV, diğer bölüm için %10 KDV uygulanacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:41 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetki