Zonguldak Çaycuma Basat Köyü 188/65 2.013 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYCUMA İCRA DAİRESİ 2025/608 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak ili, Çaycuma ilçesi, Basat Köyü, Güney Tarlası Mevkii, 188 Ada, 65 parselde kayıtlı, 2.012,58m2 yüzölçümlü "Tarla" vasfındaki tamamı borçluya ait taşınmaz SATILIKTIR.Kurum görüşlerinin alınması ve görüşlerde yapılaşmaya engel bir durum belirtilmemesi durumunda köy yerleşik alanı sınırı içinde ve kamuya ait bir yola cephesi olan 188 ada 65 parsel no' da kayıtlı taşınmaz için özetle ;1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı' nın Kırsal Yerleşme Alanları başlıklı VI.7. bölümüne göre hükümlerin,3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 27. Maddesine göre hükümlerin ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin hükümlerinin bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazköy yerleşik alanı sınırı içinde yer almakta olupkamuya ait bir yola (Bu yol yerinde henüz açılmamıştır.) cephesi bulunmaktadır. Güneydoğu cephesindeki sınırından dere geçmektedir. Taşınmaz topoğrafik yapısı itibariyle eğimli bir arazi üzerinde, dere kenarında konumlanmış olup geometrik şekli itibariyle çokgen formundadır.Keşif tarihi itibariyle üzerinde tarımsal bir faaliyet ve değerlemeye esas bir ağaç bulunmamaktadır. Köy yerleşik alanı sınırları içinde yer almakta olup kamuya ait bir yola (Bu yol yerinde henüz açılmamıştır.) cephesi bulunmaktadır.İfrazı mümkün değildir.Güneydoğu cephesindeki sınırından dere geçmektedir.Taşınmazın yakın çevresinde daha ziyade tarlalar ile konut olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Taşınmaza kuş uçumu mesafe ile ortalama Basat Köyü İlkokulu 800m, Camii300m, Basat Köyü Mezarlığı 550m, Çaycuma ilçe merkezi 11 km, Çaycuma Organize Sanayi Bölgesi 6.5 km, Zonguldak Havalimanı 18 km veFilyos Liman Sahası 25 km kadar mesafededir. Değerleme yapılırken taşınmazın; köy yerleşik alanı sınırı içerisinde yer alması,kamuya ait bir yola cephesinin bulunması, dere kenarında konumlanmış olması, mevkii, konumu, yüzölçümü, topoğrafik yapısı, geometrik şekli, yapılaşma koşulları, ulaşım ve çevre inkişafı, mahallin ekonomik durumu, araziye olan arz-talep durumu, emsal araştırmaları gibi tüm objektif faktörler dikkate alınmış olup bölgede oluşan serbest piyasa rayiçlerine göre keşif tarihi itibariyle birim bedeli 397,50 TL/m² olarak tespit ve takdir edilmiştir. Tamamı borçluya ait olan taşınmazın keşif tarihi itibariyle taşınmazın değeri 800.000 TL'dir.Detaylı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Zonguldak İli, Çaycuma İlçesi, Basat Köyü, Güney Tarlası Mevkii 188 Ada, 65 Parselde Kayıtlı Tarla. Yüzölçümü : 2.012,58 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Kurum görüşlerinin alınması ve görüşlerde yapılaşmaya engel bir durum belirtilmemesi durumunda köy yerleşik alanı sınırı içinde ve kamuya ait bir yola cephesi olan 188 ada 65 parsel no' da kayıtlı taşınmaz için özetle ;1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı' nın Kırsal Yerleşme Alanları başlıklı VI.7. bölümüne göre hükümlerin,3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 27. Maddesine göre hükümlerin ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin hükümlerinin bulunduğu belirlenmiştir. DETAYLI BİLGİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gere