Sivas Suşehri Yalnızbağlar Mahallesi 42/65 98 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SUŞEHRİ İCRA DAİRESİ 2026/43 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Suşehri İlçe, YALNIZBAĞLAR Mahalle/Köy, SİVAS CADDESİ Mevkii, 42 Ada, 65 Parsel, A/4/-/19 Nolu Bağımsız BölümMesken nitelikli taşınmazıntamamı satılıktır TAŞINMAZIN Özellikleri; Sivas İli Suşehri İlçesi Yalnızbağlar Mahallesi 42 Ada 65 Parsel nolu taşınmaz üzerindeki sitenin A blok 4. Kat, 19 B.B. nolu Mesken nitelikli taşınmazıntamamı satılıktır. Satış Konusu TaşınmazBrüt 130,00 m2; Net 98,40 m2 alanlıdır. Bilirkişi Raporuna Göre; İcra konusu taşınmazın yer aldığı Sivas İli Suşehri İlçesi Yalnazbağlar Mahallesi 42 Ada 65 Parsel Nolu Ana Gayrimenkul 2.320,99 m2 alanlı arsa ve üzerindeki her biri 6 (B+Z+4N) katlı olan 2 adet betonarme bloktan oluşan siteden ibarettir. Ana taşınmazın tapu kaydına göre vasfı ''ARSA'' dır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi ısı yalıtımı üzeri sıva + renkli dış cephe boyası, çatısı ahşap üzeri sacdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama,merdiven kovası basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Yapı Sınıfı III-B'dir. Yakın çevresinde Suşehri İlçe Jandarma Karakol Komutanlığı, Suşehri Anadolu Lisesi Öğrenci Yurdu, Suşehri Gençlik ve Spor İlçe Müdürlüğü ve çok sayıda mesken ağırlıklıyapılaşmalar mevcuttur. İCRA KONUSU TAŞINMAZIN YAKIN KONUM İcra konusu taşınmaz tapu kaydına göre Sivas İli, Suşehri İlçesi, Yalnızbağlar Mahallesi, 42 ada 65 nolu parseldeki 2.320,99 m2 alanlı arsa üzerindeki binanın A Blok 4. Kat 19 B.B. nolu Meskendir. Açık Adres olarak, Yalnızbağlar Mahallesi Sivas Caddesi No : 252/1/D19 Suşehri/SİVAS adresindedir. Taşınmaz içi tabanları laminat parke, ıslak hacim, mutfak ve antre tabanları seramik kaplama, duvarlar saten alçı + plastik boya, ıslak hacim duvarları seramik kaplama, tavanlar saten alçı + plastik boya, ıslak hacim tavanları pvc asma tavan, iç kapılar lamine panel kasa ve kanadı, pencereleri PVC doğrama + ısı cam, dış kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgazlı petek ve kombi sistemlidir. İcra konusu taşınmaz onaylı projesine göre 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, antre, hol, wc, duş ve 2 adet balkondan ibaret olup Brüt 130,00 m2; Net 98,40 m2 alanlıdır. Çevrede yapmış olduğumuz çok sayıdaki güncel emsal satış araştırması sonucunda icra konusu Sivas İli Suşehri İlçesi Yalnızbağlar Mahallesi 42 Ada 65 Parsel nolu taşınmaz üzerindeki sitenin A blok 4. Kat, 19 B.B. nolu Mesken bedelinin 4.200.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Tespit edilen bedelin borçlunun hissesi oranında hissesine düşen miktarı aşağıdaki gibidir. Borçlunun Adı Soyadı Hisse Oranı Taşınmazın Toplam Bedeli Hissesine Düşen Bedel S*** N*** A**1/1 4.200.000,00 TL 4.200.000,00 TL Adresi : Sivas İli Su Şehri İlçesi 42 Ada 65 Parsel A Blok 4. Kat 19 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Nitelikli Taşınmaz Suşehri / SİVAS Yüzölçümü : Brüt 130,00 m2; Net 98,40 m2 alanlıdır Arsa Payı : 4/164 İmar Durumu: Yalnızbağlar Mahallesi 42 Ada 65 Parsel nolu taşınmaz şehir imar planında A-5(ayrık nizam 5 kat) ve A-4 (ayrık nizam 4 kat) olarak adlandırılmış oluptaşınmaz Suşehri Belediyesi hizmet alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazda Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O 13.06.2023 5625 Yevmiye Numaralı Ticari Kredi 1 .Derece 0 Sıra İpotek mevcut 7.000.000,00 TL ÜST LİMİT İPOTEK İLE SINIRLIDIR ( Tapu Kaydındaki Gibidir ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşt