Niğde Merkez Selçuk Mahallesi 1132/3 70 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2025/357 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, SELÇUK Mahalle/Köy, 1132 Ada, 3 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bulunduğu mevkiye gelindi, taşınmaz icra heyeti ile birlikte gezildi, görüldü. Getirdiğim krokiyi sabit noktadan hareketle fiili zemine uygulandı ve kroki ile zeminin aynen uyduğu dolayısıyla keşfin doğru yerde yapıldığını tespit edildi. Niğde İli, Merkez İlçesi, Selçuk Mahallesi, 1132 Ada, 3 Parsel No.lu Ana Taşınmazın Özellikleri: Kıymet Takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu ana binanın Niğde İli, Merkez İlçesi, Selçuk Mahallesi, 1132 Ada, 3 Parselde yer aldığı, parselin 851,54 m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda Arsa vasfında tescilli olduğu, parsel üzerinde bulunan binanın bodrum+zemin kat + 3 normal katlı olduğu,binada toplamda 14 adet bağımsız bölümün bulunduğu, IV. Sınıf A Grubuna giren bu yapının 20-25 yaş aralığına sahip olduğu, binada asansörün bulunduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı, bahçe duvarının ve peyzaj çalışmalarının kısmen tamamlandığı, Niğde Kent Merkezi olarak bilinen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına 1,2 km mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerindenyararlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalar neticesinde anlaşılmıştır. Bodrum Kat, 14 No.lu, Depo Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Selçuk Mahallesi, 1132 Ada, 3 Parsel No.lu Ana Taşınmaz üzerinde bulunan bodrum+zemin kat + 3 normal katlıolmak üzere 5 katlıdır. Betonarme karkas binanın borum katında bulunduğu, tapuda depo vasfında tescilli olduğu, kat irtifaklı mülkiyetinin tesis edildiği, ısınma sisteminin doğalgazlı olduğu, elektrik ve suyunun bulunduğu,3 oda, 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet wc-lavabo, hol ve antreden oluştuğu, Niğde Belediyesinde mevcut olan projesine göre meskenin 70,00 m² net alanlı olduğu, zemin döşemelerinin kısmen fayans kaplamalı ve kısmen laminant kaplamalı olduğu, iç kapılarının ahşap doğramalı olduğu, duvar ve tavanlarının saten alçılı ve saten boyalı olduğu, pencerelerinin pvc doğramalı olduğu, ısınma sisteminin doğalgazlı olduğu, çelik doğramalı dış kapısının bulunduğu, elektrik ve suyunun olduğu mahallinde yapılan keşiften, onaylı mimari projesinin incelenmesinden ve serbest yaptığım araştırmalar neticesinde anlaşılmıştır. Adresi : Selçuk Mah., 1132 Ada, 3 Parsel, Bodrum Kat, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 70 m2 Arsa Payı : 32/448 İmar Durumu: Var , Yola Mesafesi 1200 m, İnşaat tarzı Belediye Meclisi onaylı 1/1000 Ölçekli Niğde Merkez Kent Bütünü Uygulama İmar Planında "Emsal: 2.00, Taks: 0.40, Yençok 50.50 m, 'Konut Alanı' olarak planlıdır. Ancak Belediye Meclisinin 06.12.2022 tarih 272 sayılı kararına istinaden 12 metre ve üzeri genişliğe sahip yola cephesi bulunduğundan "Zemin Kat = Ticaret" kullanımı yapılabilmektedir. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde ''Yönetim planı 22/11/2000'' beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin v