Aksaray Merkez Taşpazar Mahallesi 2383/3 90 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/81 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İli, Merkez Taşpazar mah.2383 ada 3 parsel (Z.kat 3 nolu bağımsız bölüm ) Nolu Bağımsız Bölüm Aksaray İli, Merkez Taşpazar mah.2383 ada3 parsel(Z.kat 3 nolu bağımsız bölüm ) Ana taşınmaz Taşpazar mah.de,508 m² yüz ölçüme sahip parselÜç Katli kargir apartman ve arsasi vasıflı olup üzerinde, bodrum zemin+3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı betonarme karkas sistemleinşa edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri cephe boyası kaplıdır.Pencereler pvc kaplama, Üzerinde kiremit kaplı çatı bulunmaktadır. Ana yapıya camlı demir doğrama kapıdan girilmektedir.Giriş holü zeminiseramik kaplıdır. Duvarları sıva+boya kaplıdır. Katlar arası merdiven kutu profil korkuluklu zemin seramik kaplıdır. Ana yapıda asansör bulunmamaktadır.Ana yapıda doğalgaz tesisatı çekilmiştirdaireler doğalgazla ısınmaktadır.1994 tarihinde inşa edilmiştir. Zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm: Bağımsız bölüme ahşap daire kapısından girilmektedir. 3 cephelidir. Kattaki brüt alanı (mimari projesine göre) 90 m²dir. Daire salon,oturma odası,2 yatak odası,mutfak,hol,banyo,wc mahalinden oluşmaktadır.Pencereler pvc doğramadır . Tapu kayıtları ve Mahal yerinde yapılan incelemelerimiz sonucunda; Taşınmazın değerini belirleyebilmek için tarafımızca çok sayıda emsal satış araştırması yapılmış, bu araştırmada emsal ve kıymet takdiri istenilen taşınmazların kıymetine tesir edecek her türlü vasıf ve unsur (Alanı, konumu, yola cephesi, geometrik şekli, imar durumu, çevre imar durumu,çevre faktörleri, ticaret merkezine uzaklığı, görüş ve manzara imkânı, alt yapı varlığı, ekonomik hareketlilik, Şehrin inşaat yapılma ve alım satım potansiyeli, bölgenin gelişmişlik düzeyi, sosyal ihtiyaçlar, şehir merkezine olan mesafesi vs..) karşılıklı olarak mukayese edilmiş, Keşif mahallinde edinilen bilgiler ve yapılan gözlemler, dosya içerisindeki taşınmaza ait bilgi ve belgeler ile yapılan emsal araştırmalar ve hesaplamalar sonucunda bölgede oluşan rayiç, konum ,mevkii,arz-talep ulaşım kolaylığı, sosyal-ticari imkanlar , topoğrafik yapısı, piyasa kabiliyeti gibi unsurlar göz önüne alınarak ;belirlenmiştir. Aksaray Belediyesi Şehircilik ve İmar Müdürlüğünden alınanimar durumuna göre; Ayrık nizam 4 kat konut alanında kaldığı,bilgisi alınmıştır. Adresi : Aksaray İli, Merkez Taşpazar Mah.2383 Ada3 Parsel(Z.Kat 3 Nolu Bağ. Böl.) Yüzölçümü : 90 m2 Arsa Payı : 1/7 İmar Durumu: Ana taşınmaz ayrık nizam 4 kat Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada sadece malikler olan mirasçılar arasında yapılacak olup malın muhammen bedelinin yüzde yüzü üzerinden ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeler