Çorum Merkez Hacı Kerim Mahallesi 5251/5 2.405 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/46 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Hacı Kerim Mahallesi, Cilt: 6, Sayfa: 523, Ada: 5251 (eski: 226), Parsel: 5 (eski: 11)'da kayıtlı, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine istinaden 06.08.2025 tarih, 42371 yevmiye numarası ile imar uygulaması yapılıp taraflar adına tescil edilen, 2.404,69 m² alanında "Arsa" vasfında taşınmazdır.(5) numaralı, meyilli bir konumdaki parsel üzerinde yapı ve müştemilat bulunmadığı taşınmazın boş arsa olduğu tespit edilmiştir.Şehrimizin önemli noktalarından; Saat Kulesine 4420 metre, Çorum Valiliğine 4200 metre,Adliye Sarayına 4770 metre,Çorum Belediyesine (yeni bina) 5030 metre, Araştırma Hastanesine 5810 metre kuş uçuşu mesafesindedir. Taşınmaz Çorum il merkezine 4,00km. mesafededir. Toprak bünyesi killi-tınlı olup, toprak yapısı taşsızdır. Taşınmaz topografik bakımdan kısmen düz ve kısmen eğimli olup, dalgalı bir zemine sahiptir. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri ve toprak derinliği orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde uzun zamandır tarımsal faaliyet yapılmadığı ve üzerinde ekonomik değere sahip olmayan çalı formunda ağaçcıkların olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölgede hobi amaçlı bağ ve bahçe parsellerin oluştuğu, yapılaşmaların olduğu görülmüştür.Taşınmazın imar durumu: Taşınmazın yer aldığı söz konusu ada ve parsel, Çorum Belediye Başkanlığı internet sitesinde bulunan Çorum Kent Bilgi Sistemi, 1/1000 ölçekli Güncel Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre dava konusu taşınmaz, TAKS: 0,12, KAKS: 0,24, Yençok: 2 Kat yapılaşma koşullarında "Konut" alanı olarak işaretlidir.Bağ evi şeklinde yapılaşmaların olduğu, Yukarı Kapaklı Bağlarında, ulaşım, elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir Adresi : Çorum İli, Merkez İlçe, Hacıkereim Mahallesi 5251 Ada 5 Parsel ( Eski Ada Parseli: 226 Ada 11 Parsel )Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 2.404,69 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mücavir alan ve imar planı içirisinde olup, imar planına göre TAKS: 0,12 KAKS:0,24 Yençok: 2 Kat yapılaşma koşullarında "Konut" alanı olarak işaretlidir. Kıymeti : 4.809.380,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının teminat muafiyetine ilişkin talebi ayrıca satış memurluğunca değerlendirilir. Hazine teminattan muaftır. Hazine ile satış talep eden ve artırmaya teminatsız katılabilme yeterliliğine sahip alacaklı haricindeki tüm hissedarlar, mirasçılar, üçüncü şahıslar, ilgililer ile diğer tüm katılımcılar muhammen bedelin %10'u tutarında teminat ile ihaleye katılabilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç a