Ordu Altınordu Selimiye Mahallesi 1504/14 458 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2026/481 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Altınordu İlçe, SELİMİYE Mahalle/Köy, Dik Mevkii, 1504 Ada, 14 Parsel, Bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölüm iş yeri niteliğindeki satışa konu taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen özellikleri;Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bodrum kat, zemin kat ,1.normal kat ve 2.normal kattan betonarme bina mevcut olup, icra konusu bağımsız bölümün,binanın bodrum katındaki 1 nolu bağımsız bölüm olan işyeri olduğu tespit edilmiştir. Binaya giriş kuzey cephesindeki 214 nolu sokaktan sağlanmakta, bina giriş kapısı demir doğramadır. satışa konu işyerinin girişi bina girişinden ayrı olup giriş yine kuzey cephesindeki 214 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Bina ön, yan ve arka cephe bahçe çekme mesafesindeki zemin alanı betonludur. Binanın bodrum katı işyeri diğer katları mesken niteliğindedir. Diğer normal katların girişi de 214 nolu sokaktansağlanmaktadır. Binanın kuzeyi 214 nolu sokağa,doğusu 213 nolu sokağa,güneyive batısı yan bahçe çekme mesafesinden sonraki komşu parsellere cephelidir.Dış cephesi sıvalı ve boyalı çatısı yapılıdır. Kat merdivenlerinde basamak ve sahanlıklar mermer tabanlı, korkuluklar alüminyum doğrama, duvarlar boyalı olupdoğalgazlıdır. İş yerinin girişinin alüminyum doğramalı cam cepheli ve camlı kapılı olduğu, işyerinin içinde oda bölmelerinin olduğu,iç hacimlerinin belirli seviyeye kadar seramik kaplama diğer kısımlarının boyalı olduğu, iç hacimlerinin zeminin seramik kaplama tabanlı olduğu, tuvaletin klozetli ve lavabolu olduğu, ıslak hacimlerde duvarların seramik kaplama olduğu,bölümlenen alanlarda kapının olmadığı, tuvalet kapısının plastik doğrama olduğu,binada doğalgaz hattının bulunduğu ancak 1 nolu bağımısız bölüm olan işyerine bağlantının yapılmadığı, bağımsız bölüm işyerinin inşaat alanının brüt 162,00 m² ve net 152,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, şehir merkezinin 1,00 km güneyinde, eğimli bir arazi üzerindedir. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu, ticaret hacminin olmadığı bölgededir.Taşınmaz Nizamettin Caddesine 200,00 m, Taşocak Caddesine 250,00 m,Atatürk Bulvarı Yoluna 1,00 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu noktadan şehir merkezine, kamu kurumlarına, ticari ve sosyal alanlara, bankalara ulaşım imkânı özel araçlarla veya dolmuş ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. olmak üzere alt yapı tesislerinin kurulu olduğu bölgededir. Adresi : Selimiye Mahallesi,1504 Ada 14 Nolu Parsel ,Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Altınordu-Ordu Adresindedir. Altınordu / ORDU Yüzölçümü : 457,96 m2 Arsa Payı : 4113/28791 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı taşınmaz 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Blok Nizam 3 katlı, Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.536.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:58 SATIŞ ŞARTLARI 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye kat