Sivas Merkez Kılavuz Mahallesi 2540/8 2.211 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2025/860 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, KILAVUZ Mahalle, PİRBUDAK Mevkii, 2540 Ada, 8 Parsel, A Blok, Kat:2 , Bağımsız Bölüm No: 8. Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olanDursun Gencer Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Caddeye pazar kavşağından girilip yaklaşık 500 m ilerlendiğinde sol tarafta yer alan 47. sokağa girilir. Taşınmaz sokağın 100 m ilerisinde sağ tarafta yer alan binadadır. Yakınında benzer nitelikli konut binaları yer almaktadır. Bölge iskan mıntıkası olarak teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşımrahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz il meydanına4,2km mesafededir.Taşınmazın da içerisinde yer aldığı parsel 2.211,00 m2 yüz ölçüme sahip bir alan üzerinde konumludur. Parsel geometri bakımından dikdörtgen şekilli bir geometriye sahip olup eğimli bir topografik yapı üzerinde konumludur.Ana bina dahilinde A ve B blok olarak isimlendirilmiş 2 bloklu yapı yer almaktadır. PArselin doğu cephesinde yer alan blok A bloktur. Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kattan oluşmakta olup 9 katlı yapı bloğudur. Binanın bodrum ortak alanlar ile kapıcı dairesi ile bina girişi, zemin katta 4 adet dükkan ile 2 mesken, diğer katlarda ise her kat beherinde 3 er adet mesken 27 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya kaplıdır. Binanın giriş kapısı demir ve merdiven trabzanları demir doğramadan imal edilmiştir. Binanın zemini mermer, duvarları bel hizası seramik üzeri plastik boya kaplıdır. Çatı kaplaması olarak ahşap taşıyıcı sistemli, trapeziodal oluklu ondilin levhalı çatı kaplama ekipmanı tercih edilmiştir.Bina 17 yıllıktır. Taşınmazın kapalı olması sebebi ile içine girilememiş olup proje verileri dikkate alınmıştır . Projede yapılan incelemelere göre kıymet taktiri konusu taşınmaz bina girişine göre sol tarafta ve ön cephede yer almaktadır. 3 oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın daire brüt alanı 124 m2 dir. Taşınmazın içine girilememiş olması sebebi ile iç dekorasyon özellikleri bakımından inceleme yapılamamış olup standart ölçüler dikkate alınarak değerleme çalışması yapılmıştır Adresi : Şeyhşamil Mah. 47-47 Sok. Göztepe Sitesi A Blok No:1/1 Kat: 2 Daire: 8Sivas/Merkez Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.211,00 m2 Arsa Payı : 13/624 İmar Durumu: Sivas Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olmadığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde ala