Aksaray Gülağaç Bekarlar Köyü 198/4 372 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/211 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Değer tespitine konu Aksaray İli Gülağaç İlçesi Bekarlar Köyü Köy İçi Mevkisinde bulunan 198 ada 4 nolu parsel1.154,00 m² olup Tapu kayıtlarında arsa vasfında olupTaşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre Konut sahası konumunda bulunmakta olup 3 kata müsaadeli ara parsel konumunda bulunmaktadır taşınmaz parsel üzerinde1 adet ceviz, 15 adet üzüm, 9 adet erik, 8 adet elma, 2 adet badem, 3 adet kavak, 6 adet sedir çam, ve 8 adet muhtelif meyve fidanı ağaçları bulunmaktadır. Arsa vasfındadır.Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre taşınmazın 186/577 hissesi(372m²)08.11.2019 tarih ve 2862 yevmiye ile borçlu adına tescil edilmiştir. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;bu kalite,özellik ve konumda olanAksaray İli Gülağaç İlçesi Bekarlar Köyü Köy İçi Mevkisinde bulunan 198 ada 4 noluparselin serbest piyasa emlak değerinin 2.308.000,00TL.sı, parsel üzerinde bulunan ağaçların değerinin 36.200,00TL'sı olmak üzere Gülağaç İlçesi Bekarlar Köyü Köy İçi Mevkisinde bulunan 198 ada 4 nolu parsel ile birlikte üzerindeki ağaçların toplam değerinin 2.344.200,00 TL'sı olup borçlunun 186/577(372m²) hissesin in değerinin 755.669,32 TL'sı edebileceği;kanaatine varılmıştır. Adresi : Aksaray İli Gülağaç İlçesi Bekarlar Mahalle/Köy Köyiçi Mevkii 198 Ada 4 Parsel Gülağaç / AKSARAY Yüzölçümü : 1.154,00 m2 Arsa Payı : 186/577 hissesi İmar Durumu: Konut sahası konumunda bulunmakta olup 3 kata müsaadeli Kıymeti : 755.669,32 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en ge