Osmaniye Merkez Alibeyli Mahallesi 2505/37 105 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/4024 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, ALİBEYLİ Mahalle/Köy, 2505 Ada, 37 Parsel, 4, KAT NO;11 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raprunda,Takdire konu taşınmaz Osmaniye Merkez İlçesi Alibeyli Mahallesisınırları içerisinde,Akyar caddesi üzerinde, Karadağ Apartmanında, Yediocak İlk Öğretim okulunun115 metre batısında, Dr. Ahmet Alkan Caddesinin 45 metre batısında, AK Parti İl Binasının çapraz karşısında konumlu olarak bulunmaktadır. Adres Bilgileri:Alibeyli mah. 2505 Ada 37 nolu Parsel deki 11 nolu daire; AlibeyliMahallesi, Akyar CaddesiKaradağ Apartmanı Dış Kapı No; 110Daire No : 1 merkez-Osmaniye adresindekonumludur.Taşınmaz AlibeyliMahallesi 2505 Ada 37 parsel 293,37 m² yüz ölçümü ileüzerindeki binanın 4. Kat 11 nolu daire, Kat İrtifaklı olupzemin + 4 katlı : toplamda5 katlıdır. 2006-2007 yılında inşaa edilerek kat irtifakı kurulmuştur. Tapu kaydı takyidatsız olarak aşağıya çıkartılmıştır. Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadanicrai hacizler, kamu haczi ve Sümer Faktörink A.Ş. lehine ipotek bulunmaktadır.11nolu Meskentapuda 10/96Arsa Payı ile1/1- tam hissesi ile borçlu adına kayıtlıdır.Takdire konu Ana binanın keşif günüyapılan incelemede yapıda değeri etkileyecek herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir. Hasartespit.gov tr den yapılan araştırmada "Z2T7Baskı kodu ile az hasarlı olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede ana taşınmazda değeri etkileyecek her hangi bir hasar gözlenmemiştir.Taşınmazınbulunduğu bölge yapılaşmasının genel olarak tamamlamıştır. Rapora konu taşınmazın bulunduğu yer belediyenin tüm hizmetlerden faydalanmakta, oluptaşınmazın yapısal özellikleri aşağıya çıkarılmıştır.Not: Keşif günüdaire kapalı olduğu için iç kısımlarına bakılamamıştır. Değerleme takdire konu dairelerin dış-fiziki özellikleri, konumu ve mimari projesine göre değerleme yapılmıştır.Kıymet takdirine ve Hacze konu taşınmaz mesken vasıflı olup, ana taşınmaz içerisindetek bloktan oluşmaktadır. Taşınmazana binanın4. Katta konumlu olup, betonarme karkas şekilde zemin +4 katlı toplam 5 katlı olarak inşa edilmiş vezeminkatta 4 adetasma katlıİş yerleri , diğer normal katlarda her katta 2 adet mesken amaçlı b daire olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Takdire konumesken3+ 1 planda+ mutfak + ara hol+ banyo ve 1 adet balkonbölümlerinden oluşmakta, toplamda brüt 105 m², net alanı ise 90 m² yüzölçüme sahiptir. (balkonlar dahil)Mesken niteliğindekiBağımsız bölüm güney ve kuzey olmak üzere iki cephelidir. Bina içerisinde asansör bulunmaktadır. Takdire konu dairebinanın son katında asansörle kata çıkınca solda, merdevinle çıkınca sağda konumludur.Ana bina yaklaşık 17-18 yıllık olup, doğal gaz bulunmaktadır.Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır Meskenin dış kapısı çelik kapı, olup, Pencerelerbeyaz P.V.C. doğramadır. Merdiven ve sahanlıklar fayans döşeme, korkuluklarprofil demirdoğramadan yapılmıştır.Yapınındış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesiAlibeyliMahallesinde bulunan 2505 Ada 37 parseldeki4. Kat 11 nolu meskende borçlu/borçlular?a ait1/1 tam hissesinin,satışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 26.03.2026 tarihi itibariyle 2.152.500,00 TL (İki milyon yüz elli iki bin beş yüz TL) olarak,kıymet takdir edilmişti Adresi : Osmaniye Merkez AlibeyliOsmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 105 m2 Arsa Payı : 10/96 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında mevcut imar durumu ile ilgili olarak; OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bila tarih 60596 sayılı yazısında ; Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret alanı (TİCK) Ticari + Konut imarlı olarak görülmekte olduğu, taşınmazın bir kısmının yola terki olduğu görülmüşve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı görülmüştür. Kıymeti : 2.152.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitimind