Osmaniye Sumbas Reşadiye Mahallesi 109/7 1.370 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2026/468 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Sumbas İlçe, REŞADİYE Mahalle/Köy, 109 Ada, 7 Parsel, 1.kat 2 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: "Osmaniyeİli, Sumbas İlçesi, Reşadiye Köyü, Çatalçekme Mevkii, 109 Ada 7 Parseldeki ana taşınmazı 1.372,00 m2 yüzölçümlü İKİ KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI Nitelikli, 1/2 arsa paylı 1. kat 2 bağımsız bölüm MESKEN nitelikli Taşınmaz. Mehmetli Beldesi, Cumhuriyet Mahallesi,Reşadiye1. Küme evlerNo: 6 286Sumbas / Osmaniye. Dosyasında mevcut Mehmetli Belediyesi Başkanlığı İmar Müdürlüğünün cevabi yazısında taşınmazların Mehmetli Belediyesi 1/1000 ölçekliUygulama İmar Planında olmadığıbildirilmiştir. Taşınmaz Mehmetli Beldesi, Cumhuriyet Mahallesi,Reşadiye1. Küme evlerNo: 6Sumbas / Osmaniye adresinde konumludur. Taşınmaz ana taşınmazı 1.372,00 m2 yüzölçümlü İKİ KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI Nitelikli, 1/2 arsa paylı 1. kat 2 bağımsız bölüm MESKEN vasıflı taşınmaz olup parsel düzbir topoğrafyası olan, geometrik olarak dikdörtgen şeklebenzeyen şekildedir. Taşınmazın üzerinde yapı kayıt belgesi ile kat mülkiyeti kurulmuşzemin+1 .kat olarak 2 katlı betonarme yapı bloğu bulunmaktadır. Yapının 1. katıbalkon ve çıkmalarla birlikte 184,00 m2alanlıdır. Betonarme yapı tarzındaki yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 3A grubu yapılardan olup yapının 6-10 yaş aralığında olduğu vebinanın yapım yılı ,mevcut durumu ve özelliklerine göre yıpranması % 10 oranında düşülmüştür.Taşınmazın kuzey ve batısındaki kadastro yolunacephesi bulunmaktadır. Taşınmaz arsa vasfındadır. Mevcut durumda parselin avlusunda dikili tarım emvali olarak çeşitli cins ve miktarda meyveli/meyvesiz ağaçları bulunmakta olupkısmen parselin sınırların biriket duvarla örülü olduğu ve kısmen parselin kuzeyindeki avlusunun demir profilden imal edilen üzeri çinko ile kapatılan sundurma imal edilmiştir. Parsele giriş kuzeydeki yoldan sürgülü demirden imal edilen kapıdan sağlanmaktadır. durumdadır.Taşınmaz kuşuçusu olarak Reşadiye Köyü Merkezinde ve köy merkezin doğusunda bulunmakta olup , Sumbas İlçe Merkezinin5.4 km güneybatısındadır. Yakın Çevresinde tarım arazileri, bahçeler ve 1-2 katlı müstakil köy evleri bulunmaktadır. Taşınmazların konumlu olduğu yapının CHBHB askı kodu ile AZ HASARLI olduğutespit edilmiş olup e-devlet uygulamasından 20.04.2026 tarihinde alınan ekran görüntüsü aşağıda sunulmuştur. Osmaniyeİli, Sumbas İlçesi, Reşadiye Köyü, Çatalçekme Mevkii, 109 Ada 7 Parseldeki ana taşınmazı 1.372,00 m2 yüzölçümlü İKİ KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI Nitelikli, 1/2 arsa paylı 1. kat 2 bağımsız bölüm MESKEN nitelikli Taşınmazın değeri; Arsa payı değeri; Arsa m² birim beher değeri; 1.000,00-TL olmak üzere:( 1.372,00 m²x 1.000,00-TL)x (1/2 arsa payı) =686.000,00-TL Yapı Değeri; m² yapım maliyeti; 19.800,00-TL ve yıpranması % 10olmak üzere: ( 184,00 m² x19.800,00-TL )x (1,00-0,10) =3.278.880,00-TL, Toplam (Arsa payı+Yapının) Değeri;686.000,00-TL +3.278.880,00-TL =3.964.880,00-TL 1/1(TAM) hissesinin değeri; 3.964.880,00-TLx ( 1/1) 3.964.880,00-TL(Üçmilyon dokuzyüzaltmışdörtbin sekizyüzseksen türklirası) olarak rapor tanzim tarihi itibariyle tespit ve takdir edilmiştir." Adresi : Reşadiye Çatalcekme Mevkii Sumbas / OSMANİYE Yüzölçümü : 1.370 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibi Kıymeti : 3.964.880,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde a