Denizli Acıpayam Avşar Mahallesi 109/21 438 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2026/375 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Avşar Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 109 Ada, 21 Parselde kayıtlı İki katyı ahşap ev ve ahır ve arsası vasıflı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 22/07/2026 tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmaz özellikleri şu şekilde belirtilmiştir; TALEP:Denizli İli, Acıpayam İlçesi, AvşarMahallesi 173 ada 58 ve 109 ada 21 parselin,bu parsel üzerindeki yapıların ve ağaçların değer tespiti istenmektedir. 1. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLEMESİ 1.1 Acıpayam İlçesi, Avşar Mahallesi 109 Ada 21 Nolu Parsel: a-Tapu Bilgileri: Tapunun; Denizli İli, Acıpayam İlçesi, AvşarMahallesi, Köyiçi Mevkii, 109 Ada 21 nolu parseldir. Niteliği ?İki Katlı Ahşap Ev ve Ahır ve Arsası ? şeklinde kayıtlıdır. Parsel 438,18 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın tam hissesi borçluya aittir. b- Arazinin Değerlemesi: Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Acıpayam Belediyesinden şifahen taşınmazın, 1/25000 ölçekli Denizli ili kent bütünü nazım imar planına göre belirlenmiş köy yerleşik alanı sınır belirlemesi içerisinde yer aldığı öğrenilmiştir.Taşınmaz az eğimli-düz bir yapıya sahiptir. Taşınmazın çevresinde caminin, bazı özel işletmelerin ve yapıların olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölgede, telefon, içme suyu, elektrik ve internet hizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmış, yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak arsanın beher m2 sinin 1.200,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. c-) Yapılar Yapı 1-) Arazi üzerinde 1 adet zemin kattan ve 1 normal kattan oluşan (2 katlı) toplam 207 m2 konut vedepo olarak yığma yapı bulunmaktadır. Yapının halihazırda kullanılmaktadır. Binanın zemin katında depo, antre, 1 adet mutfak, 1 adet oturma odası, 1 adet salon bulunmaktadır. Binanın 1.normal katında ise 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet oturma odası, 1 adet kiler, 1 adet banyo, 1 adet yatak odası ve 1 adet çocuk odası bulunmaktadır. Yapının dış duvarları genel olarak sıvasız ve boyasız durumdadır. Yapının ahşap taşıyıcı sistemli çatısı bulunmaktadır. Çatı örtüsü malzemesi kiremittir. Yapı 2-) Arazi üzerinde 1 adet zemin kattan oluşan (tek katlı) toplam 137,5 m2 alana sahip halihazırda ahır olarak kullanılan bir tarafı açık yığma yapı bulunmaktadır. Yapının duvarları genel olarak sıvasız ve boyasız durumdadır. Yapıda ahşap taşıyıcı sistemli çatı bulunmaktadır. Çatı örtüsü malzemesi kiremittir. Yapı 3-) Arazi üzerinde 1 adet zemin kattan oluşan (tek katlı) toplam 51,45 m2 alana sahip halihazırda depo olarak kullanıldığı belirtilen yapı bulunmaktadır. Not: Belirtilen yapı alanları brüt alanlardır. Acıpayam Belediyesi tarafından Acıpayam İcra Dairesi Müdürlüğüne gönderilen E-23138690-115.02.01-11790 sayılı yazıda Acıpayam Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılaşmaya dair herhangi bir evraka rastlanmadığı belirtilmiştir. d-) Ağaç CinsiYaşıDeğeriToplam Değeri 3 Adet Asma15-20 Yaş800,00 TL 2.400,00 TL 1 Adet Dut 30-40 Yaş2.500,00 TL2.500,00 TL 1 Adet Ceviz30-40 Yaş 3.000,00 TL3.000,00 TL olarak belirtilmiştir. Adresi : Denizli Acıpayam İlçesi Avşar Mah. Köyiçi Mevkii 109 Ada 21 Parselde Kayıtlı İki Katlı Ahşap EvVe Ahır Ve Arsası Vasıflı Taşınmazın 1/1Acıpayam / DENİZLİ Yüzölçümü : 438,18 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.471.941,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri vardır. Bilirkişi raporu ve tapu kaydındaki gibidir. Eklerin incelenmesi rica olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 14:44 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileri ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarlarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 4- Satışı talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önc