Malatya Yeşilyurt Tecde Mahallesi 5593/9 6.739 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/956 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, TECDE Mahalle/Köy, 5593 Ada, 9 Parsel, B BLOK- 9. KAT - 36 BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse olup tam hissenin satışı yapılacaktır. Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 19.06.2015 tarih ve 2015-118/B numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Mahallinde ve projesinde yapılan inceleme neticesinde, bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşan binanın 9. katında bulunan meskenin; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, duş yeri, wc ve iki adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Meskenin dış kapısı çelik, iç kapıları Amerikan ahşap, zemin kaplamaları seramik ve parke, duvarları alçı sıva üzeri saten boya ve duvar kağıdı, pencereleri ve balkon kapıları ise PVC doğramadır. Taşınmazın bulunduğu sitede ayrıca güvenlik ve açık otopark bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda olup, şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Tecde Mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmaz, Güngör Caddesi' nin devamında (yeni adıyla Gülay Sokağı) olup, Yeşilyurt yolunun yaklaşık 350 metre aşağısında, 100. Yıl Parkının yaklaşık 650 metre yukarısında konumludur. Şehrin emlak yönünden en kıymetli bölgelerinden birinde bulunan taşınmaz, rezerv yapı alanında kalmamaktadır ve bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (UNVM8) askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu yapı ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 4-A grubu yapı olup, meskenin brüt alanı 196,00 m², net alanı ise 127,00 m²? dir. Kıymet takdir işlemi taşınmazın yapı ruhsatı ve kat irtifak projesinde belirtilen alanlar üzerinden yapılmıştır. Adresi : Tecde Mahallesi ,Güngör Caddesi, Ribat419 Sokak Ribat Konutları No: 1/1 B Blok 9.Kat 36 Nolu BbYeşilyurt/Malatya / MALATYA Yüzölçümü : 6.738,92 m2 Arsa Payı : 4000000/336946000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taks=0.40, Emsal=1.50, Yençok=22.50 metre yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmakta olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 19.06.2015 tarih ve 2015-118/B numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 5.846.570,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI - 07/06/2016 TARİH - 12284 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılm