Aksaray Merkez Taşpazar Mahallesi 2385/2 1.766 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2025/1788 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, TAŞPAZAR Mahalle/Köy, 2385 Ada, 2 Parsel, blok 3 /zemin / 51 Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüzce satışa konu olan Aksaray İliMerkezİlçesiTaşpazar Mahallesi 2385 ada /2 nolu parsel 3.blokzemin katno :51 bağımsız bölüm olunup .Borçlunun taşınmazüzerinde hissesi3/10 du r Müdürlüğümüzce07.08.2026 tarihinden kıymet taktiri amacı ile yapılan keşif sonucu22.08.2026 tarihindehazırlananbilrikişi raporunagöre:''Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Taşpazar Mahallesi 2385/2 nolu parsel5.886,00m² olup tapu kayıtlarında "5 Katlı Kargir Apartman Ve Arsası" vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde zemin+4 katlı 3.A Yapı tarzında betonarme- karkas olarak inşa edilmiş 5 blok bina bulunmaktadır. 3 nolu bloğun her katında 5'er adet olmak üzere toplam 25 adet mesken bulunmaktadır. Ana taşınmazın 1989 yılına ait yapı ruhsatı ve iskanı vardır. Ana taşınmazın 844. Sokağa cephelidir.51 nolu meskenin kuzeybatı cephesi 844. Sokağa ve kuzey-doğu cephesikomşu parselebakmaktadır.Asansörlü ve bireysel doğal gaz kullanımlı binanın dış kapısı camlı demir profil meskenin kapısı çelik kapı, pencereleri ise plastik doğramadır.Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Taşpazar Mahallesi "5 Katlı Kargir Apartman Ve Arsası" vasfında 5.886,00 m² alana sahip 2385/2 parsel sayılı ana taşınmazı n 3. Blok zemin katındaki 1/125 arsa payınasahip olan 51 nolu meskenin3/10 hisse payı 1 8.12.2019 tarihli 32492 yevmiye nolu satışişlemi ile borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Yukarıda yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda konumuna göre 35 yıllık netnet 105 m2 brüt 118 m2 alana sahip 3+1 daire tipindeki 51 bağımsız bölüm nolu meskenin rapor tarihi itibariyle değerinin 2.750.000,00 TL, borçlunun3/10 hisse payı değerinin 825.000,00 TL olduğuhesaplanmıştır. Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi2385 Ada /2 Parsel 3.BlokZeminKatNo :51 3/10 hissesi Aksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 5.886,00 m2 Arsa Payı : 1/125 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 825.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi