Elazığ Merkez Mustafapaşa Mahallesi 1577/6 1.052 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 06/06/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Satışı istenilen Elazığ İli Merkez İlçesi MustafaPaşa Mahallesi Harput Caddesi Mevkii 1577 Ada 6 Parsel B Blok.1. KAT 3. No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz; tapu kaydında mesken vasfındadır. Taşınmazın bulunduğu parsel, belediye sınırları içinde ve satış konusu taşınmazın uygulama imar planına göre Bitişik nizam 6 kata müsaadeli konut alanında kaldığı,Ana taşınmaz 2010 tarihli Yapı Ruhsatına sahiptir ve yapı yaşı yaklaşık 15 seneliktir. 3 no'lubağımsız bölüm numaralı Taşınmazın arsa payı 140/4375 dir. Mesken 4+1 oturuma sahip olup ayrıca antre, hol, mutfak, banyo, WC-Lavabo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Islak bölümlerin zeminler seramik, oturma alanları ahşap parke kaplıdır. Duvarlar Plastik boyalıdır. Bölge kamu kurumları ve Şehir hasta hanesine yakın konumu itibari ile kiralık geliri iyi olup bölgede alım satım sirkülasyonu hızlıdır. Yapılaşması tamamlanmış bölge şehir merkezi konumludur ve toplu taşıma araçlarının geçiş güzergâhındadır. Orta ve alt gelir grubunun ikamet amaçlı kullanmayı tercih ettiği bir muhittir. Yapı yıpranma payı 02.12.1982 tarih 17886 sayılı Resmi Gazete yayınına göre yapı yıpranma payı %100 kabul edilmiştir. Yapı Alanı: 136m2'dir Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğü 111547 sayılı cevabi yazısı;taşınmazın bitişik nizam 6 kata müsaadeli konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü 76989 sayılı cevap yazısı; Bahse konu taşınmazlar Elazığ Belediyesi mücavir alanında kaldığı belirtilmiştir. Yüzölçümü : 1.052,00 m2 Kıymeti: 2.845.832,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan:Taşınmaz Üzerinde;Yönetim Planı : Tarih:13/07/2011 18/07/2011 - Yevmiye:14102 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:16 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün ol