Zonguldak Devrek Karşıyaka(devrek) Mahallesi 579/27 775 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVREK İCRA DAİRESİ 2025/1540 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Devrek İlçe, KARŞIYAKA(DEVREK) Mahalle/Köy, 579 Ada, 27 Parsel, 5 Nolu Bağımsız BölümAna Taşınmaz niteliği ARSA olan1.1062,48 m² yüzölçümlü, DUBLEKS-ÖZEL niteliğindeki taşınmazın 2/3 hissesi V*** Ç******* adına kayıtlı olup satışa konudur. Muhdesat bilgilerinde E-5 Kömürlük eklentisi bulunmaktadır.Taşınmazın üzerindeki bina 30 sene önce 3B yapı sınıfında inşa edilmiş olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın A Blok Bodrum katında 5 adet kömürlük, sığınak, Zemin katında bina girişi, 1 adet mesken, 1., 2. ve 3. Katında 1'er adet Mesken, 4. KatındaDubleks Mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Asansörün mevcut olmadığı binada ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup ilçe merkezine yaklaşık 970,00m mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Eczane, İlkokul ve Sağlık Ocağı bulunmaktadır.Taşınmazın 4. kat ve Çatı kat olmak üzere 2 girişli olup 4. katının borçlu B**** Ü******* Çatı katının ise 3/9 hisse sahibi G**** M***** tarafından kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir.4. Katında3 oda, salon, mutfak, iç hol, antre, banyo, wc ve 3 balkon bölümlü olup kullanım alanı yaklaşık 133,00m², Çatı altı 4. Katı eklentisi2 oda, hol, antre, wc ve balkon bölümlü olup kullanım alanı yaklaşık 62,00m²,dir. Taşınmazın toplam kullanım alanı yaklaşık 133,00m² + 62,00m² = 195,00m²dir. Ancak Çatı altı katında yaklaşık 60,00m²'lik kiremit altı alanı kullanım alanına dahil edilmiş oluptaşınmazın toplam kullanım alanı yaklaşık 133,00m² + 62,00m² + 60,00m² = 255,00m²dir. Hali hazırda hisse sahipleri tarafından mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Islak hacim zeminleri seramik, diğer hacim zeminleri laminat parke kaplama, ıslak hacim duvarları seramik kaplama diğer hacim duvarları sıvalı ve boyalıdır. İç ve dış kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Ayrıca onaylı mimari projesine göre Bodrum katında bulunan Kömürlük eklentisi yaklaşık 10,00m² olarak hesaplanmıştır. Adresi : Zonguldak İli ,Devrek İlçesi , Karşıyaka Mahallesi , Uğur Mumcu Sokak , A Blok 4. Kat No 5 Devrek / ZONGULDAK Yüzölçümü : 1.162,48 m2 Arsa Payı : 9/116 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın imar planındaki yeri; konut yapılaşma planlıdır, Kat düzeni: Ayrık nizam, Kat adedi:5 kat, Bina yüksekliği:15,50 mt., çatı meyili: %33-%40 olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.550.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç a