Sivas Merkez Küçükminare Mahallesi 212/123 516 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/540 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN: Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, KÜÇÜKMİNARE Mahalle , 212 Ada, 123 Parsel, B Blok, Bodrum ve Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm. Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz. Düzensiz çokgen formundaki parsel, ön taraftan 25-7 sokağa cepheli, diğer kenarlarından komşuparsellerle sınırlı olup, kuş uçumu mesafeler olarak; Saitpaşa Caddesine 30 m, Hikmet Işık Caddesine 110 m,Atatürk Caddesine 250 m,Sivas Belediye Binasına 560 m, Sivas Valiliği Binasına 640 m mesafedir. Bina betonarme sistemli, III-A sınıfından, bodrum+zemin+2 ve teras katlıdır.Yapının, 2000/ 3-37 nolu inşaat ruhsatı bulunmaktadır.2002 yılında bitirilmiştir.Yapının kat mülkiyeti kurulmuştur.Binanın giriş kapısı demir kapı, merdivenler mermer kaplama,merdiven duvarları sıva üzeri boyalı, merdiven korkuluğu demirden, dış cephesi önde BTB ( renkli cam mozaik) kaplama,arka cephesi sıva üzeri boyalı, çatısı sac kaplamadır.Daire; girişi zemin /yüksek katta olup, içerideki merdivenle bodrum kattaki kısımla bağlantılı dubleks daire formundadır. Dairenin zemin/ giriş katında ön yola bakan ( doğu cephe)salon, arka bahçeye bakan ( güney ve batı) oda, mutfak ve wc bulunmaktadır. Merdivenle inilen bodrum katında bahçeye bakan üç oda ve banyosu bulunmaktadır. Dairede; yerler laminat/ seramik, duvarlar saten boya/ fayans, dış kapı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel, pencereler pvc, tavanlarda kartonpiyer, mutfak dolabı ve banyo duşa kabini yapılı, elektrik, sıhhi ve doğalgaz tesisatlı olduğu görülmüştür. Dairenin brüt alanı 165,00 m², net alanı 140,00 m², yapı sınıfı III-A ve yıpranma eksik oranı %30 olarak görülmüştür. Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz. Adresi : Küçükminare Mah. 25-7 Sokak, No: 4/1 Orayhan Apart. B GirişMerkez / SİVAS Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 516,29 m2 Arsa Payı : 30/320 İmar Durumu: Sivas Belediyesi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ' Yerleşik Konut Alanında' kalmaktadır.B-3 ( bitişik nizam, üç kat)imar izinlidir. Kentsel Dönüşüm çalışması bulunmamaktadır. Kıymeti : 2.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bil