Kastamonu Devrekani Çayırcık Mahallesi 901/7 50 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVREKANİ İCRA DAİRESİ 2026/86 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Devrekani İlçe, ÇAYIRCIK Mahalle/Köy, 901 Ada, 7 Parsel, Kastamonu İli, Devrekâni İlçesi, Çayırcık Mahallesi 901 ada 7 parsel Kıymet takdirine konu Devrekani İlçesi, Çayırcık Mahallesi, Fındık Mevkii 901 ada 7 parselde ,Arsa vasıflı, 1.074,14 m2 yüzölçümlü taşınmazın 3/64 hissesiH****ES***K adına tapuya kayıtlı ve tescillidir. Taşınmazın resmi yola cephesi vardır. Devrekani İlçesine 3,3 km, Kastamonu merkeze 29,5 km mesafededir. KastamonuDevrekâni karayoluna 50 m. mesafededir. Taşınmazın Adresi: Çayırcık Mah. Fındık Mevkii 901 ada 7 ParselDevrekâni / KASTAMONU Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın topoğrafik yapısı düzgün, ulaşım imkânları iyidir. Etrafı meskün mahaldir. Fiili durumda parsel üzerinde yapı yoktur. Parsel üzerinde kiraz, elma, erik, armut gibi meyve ve ıhlamur ve çam ağaçları bulunmaktadır. İmar bilgisi: Devrekâni Belediye Başkanlığından alınan bilgiye göre; ?Devrekâni İlçesi,Çayırcık Mahallesi 901 Ada 7 Parsel numaralı taşınmaz Belediye sınırları içinde, imar planı dışında kalmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.? Denilmiştir. Taşınmazın arazi yapısı az eğimli, geometrik şekli dikdörtgendir. Konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölgedeBelediye hizmetleri ve teknik altyapı ve kamu(Elektrik, içme suyu, kanalizasyon, yol, imar, itfaiye, çöp toplama, haberleşme gibi) hizmetleri tamamlanmış olup, değerleme konusu taşınmaz bu hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. İlçe merkezine ulaşım imkânları iyidir. Taşınmaz Devrekâni Belediye Başkanlığı, Kaymakamlık, Çarşı Merkezi, Bankalar ve işyerlerinin bulunduğu merkeze 3,5 km. mesafesinde bulunmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup, bölge merkezi konumu, resmi kurumlara yakınlığı ve ulaşımının kolay olması özelliği sebebiyle tercih edilmektedir. Taşınmaz Kulaksız barajı sulama sahasında olup, borulu sistem sulama imkânlarına sahiptir.AĞAÇLAR: Taşınmaz üzerinde bulunan ağaç değerlerinin tespitinde, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş olan ürün birim fiyat, verim ve masrafları cetvelleriile birlikte TÜİK, TMO ve serbest piyasa fiyatları dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır.Meyve ağaçlarının değerlemesinde; dikim şekli, dikim mesafesi, sulama, gübreleme, budama gibi bakım giderleri ve gelişme durumu gibi diğer özellikleri dikkate alınmıştır. Parsel içerisinde 1 adet 3-4 yaşlarında kiraz ağacı (5.000 TL), 8 adet 5-6 yaşlarında erik ağacı(20.000 TL), 10 adet 4-5 yaşlarında elma ağacı (30.000 TL) , 2 adet 5 yaşlarında armut ağacı (8.000 TL), 1 adet ıhlamur ağacı (5.000 TL)ile 3 adet 25-30 yaşlarında çam ağacı (36.000 TL) bulunmaktadır. Ağacların keşif tarihindeki toplam değeri:107.500,00 TL. takdir edilmiştir. Arsa m2 rayiç bedeli: Değerleme konusu taşınmazın mahalle ve ilçe içindeki konumu, mesafesi, yüzölçümü, imar durumu, geometrik şekli, ulaşım imkânları, ana yola mesafesi, ticari aktivitesi, doğa manzarası, topoğrafik yapısı, ilçe merkezine, resmi kurumlara, cephe aldığı sokak özellikleri, işyeri ve konut yapılaşması açısından tercih edilip/edilmeme durumu,bölgenin gelişme potansiyeli, yolcephe genişlikleri, parselin güneş alma durumu, taşınmazın mevcut imar özellikleri, bölgesel yapılaşma tercihleri, konuma bağlı reel değer artış oranı, piyasada taşınmaz alım/satım ve kira rayiç bedelleri vb.olumlu ve olumsuz tüm özellikleri dikkate alınmış, ayrıca taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan inceleme ve araştırmalar neticesi keşif tarihi itibariyle arsa birim rayiç bedeli:1.500,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Adresi : Kastamonu İli, Devrekani İlçesi, Çayırcık Mahallesi, 901 Ada, 7 ParselDevrekani / KASTAMONU Yüzölçümü : 1.074,14 m2 Arsa Payı : 3/64 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 80.353,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi