Nevşehir Acıgöl Karacaören Köyü 127/29 3.272 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2175 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu ve bilirkişi kayıtlarına göre; Nevşehir İli, Acıgöl İlçesi, Karacaören Köyü,127 Ada, 29 parselde kayıtlı 3.271,75m² yüz ölçümüne sahip tarla vasıflı taşınmazdır.Taşınmazıntamamı satışa sunulmuştur. Dosyamızdan kesinleşen bilirkişi raporunda "Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı olup halihazırda kabak ekilidurumundadır.Eğimi % 4-6 arasında olup,dalgalı bir topografyaya sahiptir.Taşınmaz köy yerleşik alanı dışında kalmaktadır.Taşınmazın kadastro yolu bulunmamaktadır.Kıraç tarla vasfındadır. Borçlunun hissesi tamdır.27 ada,29numaralı parsel kuş uçuşu en yakın asfalt yola360 m, Karacaören merkezine 1,2km,Nevşehir merkezine15km mesafededir.Serbest piyasa koşullarında konum,yapı ve özellikleri göz önüne alındığında 1 m²'si100TL ‘dir. Buna göre ;127 Ada ,29 Nolu Parselin Değeri =3.271,75m²x100 TL = 327.175TL" olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın kaydında Nevşehir Kadastro Müdürlüğü lehine 12/07/2023 tarih ve 3556 yevmiye numarası ile tesis edilmiş "Parsel Nevşehir Acıgöl Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz açıklamalı şerh mevcuttur. Adresi : 127 Ada, 29 Parselde Kayıtlı Taşınmaz Karacaören Köyü Acıgöl / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 3.271,75 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti: 327.175,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, detaylar dosyasındadır. Diğer : Tarım Reformu Genel Müdürlüğü lehine 27/11/2017 tarih ve 2645 Yevmiye numaralı tesis edilmiş "Bu parsel 5403 Sayılı Kanunun 14 üncü maddesi gereğince bakanlar kurulu kararı ile ilan edilen buyuk ova korumu alanında kalmaktadır. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının İzni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz. " açıklamalı şerh mevcuttur. Diğer : Taşınmazın kaydında Nevşehir Kadastro Müdürlüğü lehine 12/07/2023 tarih ve 3556 yevmiye numarası ile tesis edilmiş "Parsel Nevşehir Acıgöl Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz açıklamalı şerh mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde e