Kilis Merkez Saraç Mehmet Çavuş Mahallesi 2830/4 163 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİLİS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kilis İl, Merkez İlçe, SARAÇ MEHMET ÇAVUŞ Mahalle/Köy, 2830 Ada, 4 Parsel, Tapu kaydında bulunan beyan kısmında, taşınmazın 06.02.2023 tarihinde ilimizde meydana gelen deprem felaketi sebebiyle, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün 7269 sayılı kanun kapsamında 06.03.2023 tarih ve 5872655 numara ile ORTA HASAR kaydı bulunduğu, yine beyan kısmında söz konusu yapı ile ilgili olarak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün 08.05.2023 tarih ve 6362439 sayılı yazısına istinaden 7269 sayılı kanun kapsamında ORTA HASARLI beyanı işlendiği, halihazır durumda taşınmazın üzerinde orta hasarlı yapının bulunmadığı, ilgili kurumlar tarafından yıkılarak arsa olarak bırakılmıştır. Taşınmaza Müftü Muharrem Efendi Sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma yoğun sıklıktadır. Konut fonksiyonunun yoğun olduğu bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölge eski yerleşim yerlerindendir. Sosyo-ekonomik yönden dar ve orta gelirli vatandaşların yaşadığı bölgelerdendir. Her türlü belediyecilik imkanından faydalanabilmektedir.Taşınmaz kuzeyindeki Müftü Muharrem Efendi Sokağa tek cepheli bir parseldir. Taşınmazın batısında, güneyinde ve doğusunda komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmazın komşu parselleri yapılaşmış durumdadır. Taşınmazın ön cephe genişliği yaklaşık 7 m, derinliği ise yaklaşık 23 m olarak ölçülmüştür. Kilis Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısına göre taşınmazın bulunduğu bölgenin yapı nizamı B-3 olarak belirlenmiştir. Adresi : Müftü Muharrem Efendi Sokak Merkez / KİLİS Yüzölçümü : 162,78 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı BİTİŞİK NİZAM 3 KATLI KONUT ALANI Kıymeti : 570.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 7589 sayılı Kanun gereğince taşınmazların tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi ortak bulunmadığı anlaşıldığından; birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak olup verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde yüzünü (%100) ve paraya çevirme/paylaştırma masraflarını geçmesi şarttır. Birinci artırmada satış gerçekleşmezse yapılacak ikinci artırma herkesin katılımına açık olacak ve bu artırmada verilecek tekliflerin muhammen kıymetin yüzde ellisi (%50) ile paraya çevirme/paylaştırma masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından hangisi fazla ise o miktarı geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Memurluğumuza elden ya da elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- 7589 sayılı Kanun gereğince hissedarların/paydaşların ortaklık payına dayalı teminat muafiyeti tamamen kaldırılmış olup, ihaleye katılmak isteyen tüm paydaşlar 2. maddede belirtilen %10 oranındaki teminatı peşinen yatırmak zorundadır. Yalnızca satışı talep eden icra alacaklısının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde , alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun tevdi edilmesi zorunludur. Bu süreye kadar müracaat etmeyen alacaklı teminatsız ihaleye katılamaz. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi (7) gün içinde Memurluğumuza ait banka hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısından alınan nakit veya mektup teminatı kesinlikle iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilecek ve kalan miktar paydaşlara payları oranında ödenecektir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun (%10) kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya/paydaşlara yüklenmeyeceği esastır. Ayrıca