Çorum Merkez Bahçelievler Mahallesi 189/4 125 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2024/27796 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, BAHÇELİEVLER Mah., 189 Ada, 4 Parsel, bodrum kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın satışı yapılacaktır . taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 4,00 km, saat kulesine 1,10 km ve Çorum Valiliği'ne 528 m mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 189 ada 4 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 4 Katlı, Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın bulunduğu Bahçelievler 6. Sokak için 2026 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 4.400,00 TL'dir.Tapu Kaydı Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Ada: 189 Parsel: 4?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 728,00 m² yüzölçümünde, ?Bahçeli Kargir Ev? vasfında, ?Kat Mülkiyeti? yapılı, 5/110 arsa paylı, bodrum katta yer alan, tamamıborçluadına1 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl ?Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? tarafından yayınlanan ?Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri?ne göre; ?Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi? nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir.Kıymet Takdiri Konusu 1 Numaralı Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı projesinden farklı olarak 1 balkon mahalli yapılmıştır. Onaylı mimari projesine göre brüt 125,00m²kullanım alanına sahiptir. Eklenen balkon mahallli ile takribi 128,00 m2 kullanım alanına sahip olmuştur. Salon ve 1 oda zemini vernikli parke kaplamalı, mutfak ve 2 yatak odası zeminleri laminant kaplamalı, antre ve hol zeminleri seramik kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır.Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı seramik tezgâh olup, altında ve üzerinde mdf-lam mutfak dolapları bulunmaktadır.Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları üzeri yağlı boyalı ahşap doğrama kapı, pencereleri pvc doğramalıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; Keşif tarihi(16.09.2026) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 2.000.000,00 TL (İKİMİLYONTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Bahçelievler Mahallesi Bahçelievler 6. Sokak Samsunlu Apt No: 16/1- Merkez / Çorum Yüzölçümü : 125 m2 ( brüt) Arsa Payı : 5/110 İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık Nizam 4 Katlı, Konut Alanı 13.04.1992 tarih, 6/12 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ipotek ve haciz şerhleri mevcut olup, ipotek alacağı kalmadığı bildirilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru