Kilis Merkez Güvendik Köyü 131/5 24.477 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİLİS İCRA DAİRESİ 2026/284 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kilis İl, Elbeyli İlçe, 131 Ada, 5 Parsel, Söz konusu Kilis İli Elbeyli İçesi Güvendikölü 131 ada 5 parsel numaralı taşınmazın topu kayıtlarında vasfi Tarla olarak belirlenmiş olup, bahle konu taşınmaz DSİ sulama sahası içerisinde yer almaktadır, fili zemini üzerinde sulu olarak buğday tarla tarımının yapıldığı tarafından belirlenmiştir.Taşınmazın bulunduğu yerin kadastral yola cepheli olup, ulaşım, yol ve pazarlama durumu yılın her mevsiminde motorlu taşılı girmek ve ürünleri Kilis ve Gaziantep İlleri ile çevre illerinde pazarlamak mümkündür. Tarımsal açıdan değerlendirildiğinde, taşınmazın verimli olduğu ve üretilen ürünlerin pazarlama kolaylığına sahip oldukları belirlenmiştir. Taşınmaz % 0-1 oranında heterojen yapıda olup makineli tarıma elverişlidir taşlılık ve kayalıksorunu bulunmamaktadır . Davaya konu taşınmaz mücavir alan sınırları ve imar planı dışındadır. Belediye hizmetlerinden yararlanan yerlerden değildir. Dolayısıyla arsa vasfi kazanmamıştır tarım arazisi vasfındadır. Adresi : Güvendik Köyü 131 Ada 5 ParselElbeyli / KİLİS Yüzölçümü : 24.476,81 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.676.661,78 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde " Toplulaştırma çalışmalarına ilişkin" beyan kaydı vardır. Taşınmaz üzerinde "toprak tarım reformuna tapu kayıt örneği gönderilmiştir" beyanı vardır. Taşınmaz üzerinde ?3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlılık beyanı ? vardır. Taşınmaz üzerinde "2. derece Askeri Yasak Bölge içerisinde kalmaktadır" beyan kaydı vardır. Taşınmaz üzerinde "Kilis ovası koruma alanı içerisindedir" beyan kaydı vardır. Taşınmaz üzerinde "3083 sayılı yasanın 13. md gereğince kısıtlıdır " beyan kaydı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:35 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve