Bolu Merkez Tabaklar Mahallesi 274/49 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/3766 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bolu İli, Merkez İlçesi, Tabaklar Mahallesi, Alacaköşk Mevkii, 274 Ada, 49 Parsel sayılı 1.050,00 m² yüz ölçümlü "Arsa" nitelikli ana taşınmazdaki 6/156 arsa paylı "Mesken" nitelikliA Blok, 1. Kat, 1 No'lu Bağımsız Bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Satışa Konu Taşınmazın İmar Durumu; Bolu Belediyesi yazı ekinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut (Yol Boyu Tercihli Ticaret) Alanı” olarak planlanmış olup ayrık nizam, 5 (Beş) kat, taks 0,40 kaks 2,00 imar formüllerine göre yapılaşma hükümleri belirtilmiştir. Taşınmazın Yeri ve Konumu; Bolu İli Merkez İlçesi, Tabaklar Mahallesi, 274 Ada, 49 Parsel No'lu taşınmazın, kuzeyi ve batısı yol, diğer yönleri komşu taşınmazlar ile sınırlıdır. Çevresinde site tarzındaki meskenler, konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz Bolu Şehir Merkezinin kuzeyinde, D100 devlet karayolu ve otoyolun güneyinde yer almaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri;Tabaklar Mahallesi, 274 Ada, 49 Parsel No'lu parsel üzerinde bodrum+zemin+dört katlı apartman bulunmaktadır. Tapu kaydında mesken kayıtlı taşınmazın keşif esnasında da mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Kıymet konusu mesken 1 numaralı bağımsız bölüm birinci katta yer almaktadır. Ana yapının her katında iki bağımsız bölüm ve yapıda asansör bulunduğu anlaşılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. Yapının pencereleri plastik doğramadır. Keşif günü bağımsız bölüm içinde inceleme yapılamadığından, bir üst katında yer alan bağımsız bölüm incelenerek fotoğrafları sunulmuş, kıymet konusu bağımsız bölüm projeden değerlendirilmiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durumu; Bolu Belediyesince onaylı 02.05.2017 tarih ve 148 nolu yapı kullanma izin belgesi ve 26.08.2015 tarih ve 345 nolu yapı ruhsatına göre, mutfak+salon+ 4 adet yatak odası+e. Bonya+banyo+antre+koridor+balkonlar ve wc bulunmakta olup 1 nolu meskenin toplam net alanı 134,50 m², brüt alanı 146,00 m²'dir. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Bahçelievler Mahallesi Muzaffer Işın C. Işın Kon. A Blok No:39 Merkez / BOLU Yüzölçümü : 1.050,00 m² Arsa Payı : 6/156 İmar Durumu: Bolu Belediyesi yazı ekinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut (Yol Boyu Tercihli Ticaret) Alanı” olarak planlanmış olup ayrık nizam, 5 (Beş) kat, taks 0,40 kaks 2,00 imar formüllerine göre yapılaşma hükümleri belirtilmiştir. Kıymeti : 9.490.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: AT 6306 SAYILI KANUN GEREĞİNCE RİSKLİ YAPI BELİRTMESİ, 06/03/2014 Tarih - 3584 Yev. Numaralı beyan vardır. / Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/05/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/05/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı