Kilis Elbeyli Erikliyayla Mahallesi 150/2 5.597 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİLİS İCRA DAİRESİ 2026/284 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kilis İl, Elbeyli İlçe, ERİKLİYAYLA Mahalle/Köy, 150 Ada, 2 Parsel, numaralı taşınmazın tapu kayıtlarında vasfi Tarla olarak belirlenmiş olup, bahse konu taşınmaz DSI sulama sahası içerisinde yer almakta olup, bir kısmında 10-15 yaşlarında Zeytin ağaçları ve bir kısmında ise 1 adet zemin+1 katlı villa olarak kullanılan mesken, tek katlı 1 adet mesken, tek katlı 1 adet depo olarak kullanılan yapı ve 1 adet de havuz bulunmakta olduğu kalan kısımlarda ise çeşitli türden süs bitkileri ve çam ağaçları dikili olduğu ve mesken yapılara ait avlu olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu yerin kadastral yola cepheli olup, ulaşım, yol ve pazarlama durumu yılın her mevsiminde motorlu taşıtlı gitmek ve ürünleri Kilis ve Gaziantep İlleri ile çevre illerinde pazarlamak mümkündür. Tarımsal açıdan değerlendirildiğinde, taşınmazın verimli olduğu ve üretilen ürünlerin pazarlama kolaylığına sahip oldukları belirlenmiştir. Taşınmaz % 0-1 oranında heterojen eğimli yapıda olup, makineli tarıma elverişlidir. Taşlılık ve kayalık sorunu bulunmamaktadır. Zeytin ağaçlarının bakımlarının yapılmış olduğu herhangi bir hastalık ve zararlı ile bulaşık olmadığı, ekonomik anlamda verim verebilir ve gelir elde edilebilir nitelikte oldukları tespit edilmiştir. Davaya konu taşınmaz mücavir alan sınırları ve imar planı dışındadır. Belediye hizmetlerinden yararlanan yerlerden değildir. Dolayısıyla arsa vasfi kazanmamıştır. Tarım arazisi vasfindadır.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan havuz yapısının yapı alanının olduğu, yapının betonarme yapıda olduğu belirlenmiştir. Havuz yapısının kullanılabilir durumda olduğu, içinin fayans döşeli kullanılabilir surumda olduğu, dışının ise sıvasız ve boyalı olduğu, demir korkuluk çekili duruma olduğu belirlenmiştir, taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı depo yapısının betonarme yapıda olduğu ve toplam yapı alanının olduğu belirlenmiştir. Depo yapının giriş kapısına olduğu, pencerelerinin demir doğrama olduğu, dışı sıvalı ve boyalı, çatı sistemini bulunmadığı ve ısınma sisteminin sobalı olduğu belirlenmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı mesken yapısının betonarme yapıda olduğu ve toplam yapı alanının olduğu belirlenmiştir. Mesken yapının dışı sıvalı ve boyalı, çatı sistemini bulunduğu ve ısınma sisteminin sobalı olduğu belirlenmiştir.Vilal yapının giriş kapısının çelik doğrama olduğu, pencerelerinin panjurlu olduğu, dışı sıvalı ve boyalı, çatı sistemini bulunduğu ve ısınma sistemi bulunduğu belirlenmiştir. Adresi : Erikliyayla Köyü 150 Ada 2 Parsel Elbeyli / KİLİS Yüzölçümü : 5.596,75 m2 Arsa Payı : 2449/5598 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.456.178,42 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde " Toplulaştırma çalışmalarına ilişkin" beyan kaydı vardır. Taşınmaz üzerinde "toprak tarım reformuna tapu kayıt örneği gönderilmiştir" beyanı vardır. Taşınmaz üzerinde ?3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlılık beyanı ? vardır. Taşınmaz üzerinde "2. derece Askeri Yasak Bölge içerisinde kalmaktadır" beyan kaydı vardır. Taşınmaz üzerinde "Kilis ovası koruma alanı içerisindedir" beyan kaydı vardır. Taşınmaz üzerinde "3083 sayılı yasanın 13. md gereğince kısıtlıdır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların