Bilecik Merkez Bayırköy Mahallesi 167 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2025/290 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, BAYIRKÖY Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, - Ada, 2702 Parsel, Bina Özellikleri; Ana taşınmaz olan 2702 parsel üzerinde, iki taraflı bitişik şekilde, betonarme yapı cinsinde, zemin + 3 normal kat olarak inşa edilen bina bulunmaktadır. Yapının zemin katı dükkan, diğer bütün katları mesken olarak kullanılmaktadır. Normal her katında bir adet mesken bulunan yapıya giriş yol kotundan yapılmaktadır. Taşınmaz köşe parsel olup iki cephesi komşu parsellerdeki yapılara bitişik olup diğer iki cephesi de yola cephelidir. Yapının zemin katında bulunan dükkan yapısına ilave inşaat yapılmak sureti ile kaldırım seviyesine kadar genişletilmiş vaziyettedir. Bina dış cephesine bakıldığında dış cephelerin boyalı, sıvalı ve mantolama çalışması yapılmamış vaziyette olduğu görülmüştür. Giriş kapısı demir doğramadır. Bina giriş holü ve merdivenler mozaik kaplı, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi 2. Normal kattta bulunan bağımsız bölümde doğalgaz olup, diğer bağımsız bölümlerde ise katı yakıtlı sobadır. Bina içerisinde 3 adet mesken ve bir adet dükkan bulunmaktadır. Bağımsız Bölümlerin Özellikleri; Yerinde yapılan incelemelere göre söz konusu yapının içerisinde bulunan 3 adet mesken normal katlarda konumlandığı görülmüştür. Dükkan yapısı ise zemin katta konumlanmıştır.Keşif tarihi itibari ile kullanılmayan dükkan bölümünün daha öncesinde kasap dükkanı olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. 1. normal katta bulunan mesken yapısı 74,68 m2 alanlıdır. Birinci normal katta bulunan mesken içerisinde 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve balkondan oluşmaktadır. ısınma sistemi katı yakıtlı sobadır zeminleri salon, mutfak ve holde mermer, odalarda ahşap laminant parke, ıslak hacimlerde ise seramik kaplıdır. duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı vaziyettedir. mutfak bölümünde ahşap mutfak dolapları ve mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyo bölümünde ise duşakabin bulunmaktadır. Yapının iç mekan kapıları ahşap doğrama olup pencere çerçeveleri ahşap doğramadır. 2. normal katta bulunan mesken yapısı 74,68 m2 alanlıdır.İkinci normal katta bulunan mesken içerisinde 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve balkondan oluşmaktadır. ısınma sistemi doğalgaz olup ısınma zeminden ısınma şeklinde sağlanmaktadır. zeminleri seramik ile kaplıdır. duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı vaziyettedir. mutfak bölümünde ahşap mutfak dolapları ve mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyo bölümünde ise duşakabin bulunmaktadır. Yapının iç mekan kapıları ahşap doğrama lake olup pencere çerçeveleri pvc doğramadır. 3. normal katta bulunan mesken yapısı 74,68 m2 alanlıdır Taşınmazın bu bağımsız bölümünün uzun süre kullanılmadığı ve bakımsız durumda olduğu görülmüştür. Üçüncü normal katta bulunan mesken içerisinde 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve balkondan oluşmaktadır ısınma sistemi katı yakıtlı sobadır duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı vaziyettedir. mutfak bölümünde deforme olmuş ahşap mutfak dolapları ve mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyo bölümünde ise küvet bulunmaktadır. Yapının iç mekan kapıları ahşap doğrama olup pencere çerçeveleri ahşap doğramadır. balkon saçaklarının ahşaplarının büyük ölçüde deforme olduğu görülmüştür.(26.01.2026 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE) Adresi : Bilecik İli Merkez İlçesi Bayırköy Beldesi Gazi Mahallesi İstanbul Caddesi No:37 (Tapu Kayıtlarında 2702 Parsel) Bilecik Merkez / BİLECİK Yüzölçümü : 167 m2 İmar Durumu: Taşınmaz Belediye Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4 kat konut alanında kaldığı belirtilmektedir. (Bilirkişi Raporuna Göre) Ayrıca taşınmazın yapı ruhsatı bulunmamaktadır. (Bayırköy Belediyesince verilen 06.11.2026 tarihli yazıya göre- ilgili yazı satış ilanı ekinde yer almaktadır) Kıymeti : 5.228.145,30 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2027 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine ka