Kırıkkale Yahşihan Bedesten Köyü 158/1 1.847 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu, Yahşihan İlçe, Bedesten Mahalle/Köy, 158 Ada, 1 Parsel, Kırıkkale ili Yahşihan ilçesi Bedesten Köyü 158 ada 1 parsel, Dava konusu parseler Kırıkkale İli, Yahşihan İlçesi Bedesten Köyünde bulunmaktadır.158/1 parsel kuru tarım arazisidir. % 7-10 eğimli kumlu killi toprak yapısına sahip bağ vasfında tarım arazisidir. Alanı 1.847,40 m² dir. Keşif sırasında arazinin işlenmediği ağaç dikili tespit edilmiştir. Parselin arazi yolu kenarında olduğu yolun arazi içerisinden geçtiği görülmüştür.Kapama meyve bahçesi şartlarına uygun olmadığı tozlayıcı çeşitlere dikkat edilmediği görülmüştür. Ağaçlar sağlıklı durumda olup bakım işlerinde eksiklik olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde bulunan nebat değeri hesaplanırken; ağaçların fidan değeri, kullanım amaçları, bakım durumları, cinsi, çeşit sayıları, dikim şekilleri, sulama durumları, makineli tarıma uygunluğu, toprak yapısı, verimi, ürün pazar değerleri, pazarlanabilme kolaylığı, pazara yakınlığı, işçi bulunabilmesi ve işçi ücretleri bakımından değerlendirilmiş. Ekonomik değeri olmayan nebat değerine eklenmemiştir., 1.847,40 m2 yüzölçümü, Kırıkkale İli Yahşihan İlçesi 158 Ada 1 ParselYahşihan / Kırıkkale Adresi : Kırıkkale İli Yahşihan İlçesi 158 Ada 1 ParselYahşihan / Kırıkkale Yüzölçümü : 1.847,40 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İlgi taşınmaz 158/1 yarsel kuru tarım arazisidir.%7/10 eğimlikumlu killi toprakyapısına sahipbağ vasfında tarım arazisidir. Kıymeti : 146.998,81 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2027 - 13:32 1- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8-Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması h