Kırıkkale Merkez Yenimahalle Mahallesi 5002/20 532 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu, Kırıkkale İl, Merkez İlçe, Yenimahalle Mahalle/Köy, 5002 Ada, 20 Parsel, kırıkkale ili merkez ilçeyeni mahalle 5002 ada 20 parsel - Dava konusu taşınmaz Kırıkkale İli Merkez İlçesi Yenimahalle Mahallesi 5002 Ada 20 Parsel 532,00 m² yüzölçümlü taşınmaz arsa vasfindadır.Dava konusu Taşınmazın İmar durumu incelendiğinde;Kırıkkale Belediyesinin dosya içeriği yazısında dava konusu taşınmaz ayrık nizam 2 katlı konut alanı yapılaşma düzenli alanda kalmaktadır. Parsel ÖA-2.1 ("Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar" statüsünde işlenmiştir.Dava konusu taşınmazın genel özellikleri:Taşınmaz imar parselidir ve Arsa vasfindadır.Taşınmaz meskun mahal içerisinde, belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanabilecek bir konumda bulunmaktadır. (Yol, elektrik, kanal, su, internet, doğalgaz, temizlik vb.) Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu ulaşım araçları ile sağlanabilir durumdadır.Taşınmaz sosyal donatı alanları, ticari alanlara yakın sayılabilecek bir konumdadır.Taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir.Taşınmazın çevresinde yoğun yapılanmanın olduğu ve bölgesel olarak gayrimenkul değerinin ve satılma oranının düşük seviyede olduğu bir konumdadır.Dava konusu taşınmaz konum olarak Hükümet Konağına 1,0 km, Cumhuriyet meydanına 1,6 km, Adliye Binasına 1,2 km, en yakın Hastaneye 2,0 km, Otogara 1,4 km kuş uçumu mesafede yer almaktadır.396 sokak cephelidir. Ara parselidir ve yamuk geometridedir. Günlük ihtiyaçların yakın çevreden karşılanabileceği bir konumda bulunmaktadır.Genellikle gecekondu tarzı tek katlı eski konut kullanımlı taşınmazlar bulunmaktadır.Taşınmazın Belediye hizmetlerinden yararlanması, altyapısının ikmal edilmesi, ulaşımının kolay olması, şehir merkezinde ve imar planı içinde bulunması değerine etkiyen olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir., 532,00 m2 yüzölçümü, Kırıkkale İli Merkez İlçeYeni Mahalle 5002 Ada 20 Parsel, Merkez / Kırıkkale Adresi : Kırıkkale İli Merkez İlçeYeni Mahalle 5002 Ada 20 Parsel Merkez / Kırıkkale Yüzölçümü : 532,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kırıkkale Belediyesinincevabi yazısına göre,taşınmazın ayrık nizam 2 katlıkonut alanı yapılaşmadüzenli alandakalmaktadır parsel ÖA-2-1(önlem alınabilecek nitelikte stbalizesorunlu alanlar statüsünde işlenmiş şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 2.488.610,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesin