Hatay Arsuz Karahüseyinli Mahallesi 17.108 m² tarla icradan satılık

T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/294 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/294 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İli, Arsuz İlçesi, Karahüseyinli Mahallesi 3617 nolu parselin tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Satışa konu taşınmazın niteliği tarla olup yüzölçümü 17.108,59 m² dir. Taşınmaz üzerinde, keşif tarihi itibari ile fiili Zeminde çeşitli cins, yaş ve sayıda zeytin ağaçları bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz, adres kayıt sistemine göre; Arsuz İlçesi, Karahüseyinli Mahallesi, Kara 47. Sokak, No:102 adresinde bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz; Hatay İli, Arsuz İlçesi, Karahüseyinli Mahallesi, Kocabağı Mevkii sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, Arsuz ilçesinin gelişim gösteren, tarımsal faaliyetlerin ve ikincil konut (bağ evi/villa) potansiyelinin bir arada bulunduğu bir lokasyondur. Taşınmazın konumu itibarıyla kadastral yola cephesinin bulunması ve ana ulaşım akslarına erişilebilir mesafede olması, gayrimenkulün değerini olumlu yönde etkileyen unsurlardır. Bölge genelinde zeytincilik faaliyetleri yoğun olup benzer nitelikli parseller yer yer tarımsal amaçlı depo şeklinde yapılaşmalara konu edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yapılan fiziki incelemelerde ve çekilen fotoğraflar üzerinde yapılan tetkiklerde; taşınmazın topografik olarak belirgin bir eğime sahip olduğu, bu durumun teraslama yapılarak tarımsal kullanıma uygun hale getirildiği gözlemlenmiştir. Keşif tarihi itibarıyla parsel üzerinde ikamet veya ticari amaçlı herhangi bir inşai ana yapı (bina, betonarme yapı vb.) bulunmayıp, taşınmaz yapısal anlamda "boş" durumdadır. Ancak taşınmaz fiili durumda bakımlı bir zeytinlik görünümünde olup, üzerinde ekonomik değer taşıyan dikili ağaçların bulunmaktadır. Taşınmazın geometrik formu ve geniş yüzölçümü (17.108,59 m²), bölgedeki tarımsal işletme bütünlüğü açısından avantaj teşkil etmektedir. Adresi : Karahüseyinli Mahallesi Kara 47. Sokak No:102 Adresinin Doğusunda Kocabağı Mevkii Sınırları İçerisinde Arsuz / HATAY Yüzölçümü : 17.108,59 m2 İmar Durumu: Arsuz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün güncel plan verileri ve fen bilirkişi raporu tetkik edilmiştir. Taşınmazın tapu kaydında "Tarla" vasfında olduğu, mevcut konumu itibarıyla (Belediye meclis kararlarıyla onaylı güncel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalması durumunda) tarımsal niteliği korunacak alanlar kapsamında değerlendirildiği görülmektedir. Kıymeti : 13.626.641,85 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan : 2565 sk. 28 md. gereği yabancılara satılamaz, izinsiz kiralanamaz tarih 22.05.2018 sayı 1450723 Beyan : "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir." Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme . Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:44 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.