Afyonkarahisar Emirdağ Suvermez Köyü 10.483 m² tarla icradan satılık

T.C. EMİRDAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "tarla" vasıflı taşınmazın geometrik olarak L dörtgen formda, düz düze yakın eğimli (% 0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup , killi- tınlı bünyede , organik maddece orta düzeydedir. Taşınmazda tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir olumsuz faktör yoktur. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut olmayıp, yakın parsellerde şahsa ait derin kuyu mevcut olduğu , bölgedeki ürün deseninden de sulu tarım ürünleri yetiştirilmekte olduğu gözlemlenmiş olup , taşınmaz bu nedenle sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz tarla yoluna yakın, İlçe yerleşim merkezine yaklaşık olarak 5, 1 km, Suvermez Köy merkezine 0, 93 km, Emirdağ - Yunak asfaltına oldukça yakın olup bir parsel mesafede 20 metre mesafededir. Keşif esnasında taşınmazın boş olduğu, taşınmazın sınırlarının net belli olduğu , herhangi bir yapı- ağaç mevcut olmadığı görülmüştür. Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Suvermez Köyü, 1754 Parsel Yüzölçümü: 10.483, 34 m2 Arsa Payı: Tam KDV Oranı: %10 İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti: 1.153.167, 40 TL Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak taşınmazın tapu kaydında içeriği "Parsel Emirdağ Ovası koruma alanı içerişindedir. Onaylanmış imar planları ile onay köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." şeklinde olan BEYAN bulunmakla olup, beyan için ilgili kurumla yazışma yapılmış ve Kurum tarafından verilen cevap gereği satış işlemi ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen gerçekleştirilecektir. Söz konusu taşınmazın tarım dışı amaçla kullanılması halinde 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca satış sonrası söz konusu beyan taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 24/11/2026 - 10:08 Bitiş Tarih ve Saati: 01/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 21/12/2026 - 10:08 Bitiş Tarih ve Saati: 28/12/2026 - 10:08 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "tarla" vasıflı taşınmazın geometrik olarak L dörtgen formda, hafif yakın eğimli (% 2-4), hafif taşlı, toprak profili iyi olup , killi- tınlı bünyede , organik maddece orta düzeydedir. Taşınmazda tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir olumsuz faktör yoktur. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut olmayıp, yakın parsellerde şahsa ait derin kuyu mevcut olduğu , bölgedeki ürün deseninden de sulu tarım ürünleri yetiştirilmekte olduğu gözlemlenmiş olup , taşınmaz bu nedenle sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz tarla yoluna cepheli, İlçe yerleşim merkezine yaklaşık olarak 8, 8 km, Suvermez Köy merkezine 2, 8 km, Emirdağ - Yunak asfaltına 0, 5 km., Türkmenakören köyü merkezine 1, 3 km mesafededir. Keşif esnasında taşınmazın boş olduğu, taşınmazın sınırlarının net belli olduğu , herhangi bir yapı- ağaç mevcut olmadığı görülmüştür. Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Suvermez Köyü 757 Parsel Yüzölçümü: 22.800 m2 Arsa Payı: Tam KDV Oranı: %10 İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır Kıymeti: 1.596.000, 00 TL Kaydındaki Şerhler: 1- Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak taşınmazın tapu kaydında içeriği "Parsel Emirdağ Ovası koruma alanı içerişindedir. Onaylanmış imar planları ile onay köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." şeklinde olan BEYAN bulunmakla olup, beyan için ilgili kurumla yazışma yapılmış ve Kurum tarafından verilen cevap gereği satış işlemi ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen gerçekleştirilecektir. Söz konusu taşınmazın tarım dışı amaçla kullanılması halinde 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca satış sonrası söz konusu beyan taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir. 2-Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak taşınmazın tapu kaydında içeriği "2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 7. Maddesine göre belirtme." şeklinde olan beyan bulunmakta olup, beyan için ilgili kurumla yazışma yapılmış ve Kurum tarafından Memurluğumuza verilen cevap ile parsel üzerinden Emirdağ TM Emirdağ DM Salihler DM Enerji Nakil Hattı'nın geçmekte olduğu ve kamulaştırma işlemlerinin devam ettiği bildirilmekle verilen cevap gereği satış sonrası söz konusu beyan taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir. İhale alıcısı, taşınmaz üzerindeki beyandan kaynaklanan yükümlülüklerini ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun bütün hükümlerini kabul etmekle mükelleftir. 3-Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak taşınmazın tapu kaydında T.C. Ziraat Bankası A.Ş.nin 13.12.1995 Tarih ve1905Yevmiye numaralı ipotek şerhleri bulunmakta olup, söz konusu şerhler için Banka ile yazışma yapılmış ve Banka tarafından ipotekten kaynaklı alacağın bulunmadığı, ipoteğin kaldırılması için şubelerinden birine başvurularak tapu terkin harcının ödenmesi halinde ipoteğin terkin edilmesi için Emirdağ Tapu Müdürlüğüne talepte bulunulacağı bildirilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 24/11/2026 - 11:09 Bitiş Tarih ve Saati: 01/12/2026 - 11:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 21/12/2026 - 11