Afyonkarahisar Emirdağ Camili Köyü 81.700 m² tarla icradan satılık

T.C. EMİRDAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/27 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/27 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "tarla" vasıflı taşınmazın Taşınmaz geometrik olarak düzgün olmayan dikdörtgenimsi formda, düz düze yakın eğimli (% 0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup , killi- tınlı bünyede, organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör söz konusu değildir. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut olmayıp , yakınlarında şahıslara ait derin kuyuların mevcut olduğu , dolayısı ile taşınmaz sulama imkanı olan sulu tarım arazisi vasfındadır. Bölgede genellikle sulu tarım ürünleri yetiştirildiği görülmüştür. Taşınmazın bitişiğinde hayvancılık işletmesi mevcut olup köy yerleşim yerine yakın vaziyettedir. Taşınmazın batı cephesi tarla yoluna cepheli, köy yerleşim merkezine yaklaşık olarak 450 metre ,meskun alana 220 metre, Afyonkarahisar -Ankara ana arterine 500 metre, İlçe merkezine 23 km mesafededir. Keşif esnasında taşınmazın zeminde 3 parça halinde kullanılmakta olduğu gözlemlenmiş olup; 1 parça: Taşınmazın Güneydoğu cephesi ve yaklaşık 8.000,00 m²lik alan alan işlenmemiş ve boş olduğu, yine taşınmazın güneydoğu parselindeki sınırlında hayvancılık işletmesi mevcut olduğu, bu parçanın kuzey ve batı kenarında avlu duvarı çalışması olduğu , hazır beton ile temel atılmış ve bir kısmında briket ile duvar örülmeye başlamış olduğu gözlemlenmiştir. Bu alan içinde yine avlu duvarı yapımı için yapı malzemelerinin mevcut olduğu gözlemlenmiştir. Mevcut duvar uzunluğunun yaklaşık olarak 200,00 metre civarında ve I A yapı sınıfında olduğu gözlemlenmiştir. 2. Parça ; 1. Parçanın doğudan batı yönüne doğru uzanan kısım olup yeni mısır ekilmiş olduğu tespit edilmiştir.3 . Parça ise ; taşınmazın kuzey yönü olup hububat ekili vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Camili Köyü, 884 Parsel Yüzölçümü: 81.700 m2 Arsa Payı: Tam İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti: 11.549.500,00 TL KDV Oranı: Arsa ve ev yapılarının taşınmazın tamamı üzerindeki oranının %95,50 olduğu anlaşıldığından bu oran üzerinden alınacak KDV %10 oranında, taşınmazın üzerindeki muhtelif yapıların taşınmazın tamamı üzerindeki oranının %4,50 olduğu anlaşıldığından bu oran üzerinden alınacak KDV ise %20 oranında uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak taşınmazın tapu kaydında 1959 Sayılı Ümraniye Tarım Kooperatifi Müdürlüğü'nün 17.06.2025 Tarih ve 6955 Yevmiye numaralı ipotek şerhleri bulunmakta olup, söz konusu şerhler için Kurum ile yazışma yapılmış ve Kurum tarafından ipotekten kaynaklı alacağın bulunmadığı, ipoteğin kaldırılması için 1959 Sayılı Ümraniye Tarım Kooperatifi Müdürlüğü'ne başvurularak tapu terkin harcının ödenmesi halinde ipoteğin terkin edilmesi için Emirdağ Tapu Müdürlüğüne talepte bulunulacağı bildirilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 09/12/2026 - 10:56 Bitiş Tarih ve Saati: 16/12/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 06/01/2027 - 10:56Bitiş Tarih ve Saati: 13/01/2027 - 10:56 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.