Çanakkale Gelibolu Cevizli Köyü 212/2 4.336 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/51 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/51 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : CEVİZLİ KÖYÜ 212 ADA 2 PARSEL Satış konusu taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Cevizli Köyü 212 ada 2 parsel, Karaman mevkiinde, 4.336,13 m2 yüzölçümlü Tarla vasfında olduğu görülmüştür.Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamayacağı, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemeyeceği beyanı, Sürdürülebilir Koruma Ve Kontrollü Kullanım alanında kaldığı beyanları bulunmakta Cevizli Köyü köy merkezine 0,3 km mesafede ve köyün doğusunda, konumludur.Parselin batı yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içindedir. Çanakkale İl Özel İdaresi Müdürlüğü tarafından E-50472007- 000-86342 sayılı yazısında taşınmazın; Cevizli Köyü Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları dışında kaldığı,1. Kısım Sit Alanında ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanları içerisinde kaldığını bildirilmiştir. İlgi yazıda, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmadığı, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı içerisinde Tarım Alanı gösteriminde kaldığı belirtilmiştir. Her türlü iş ve işlemde Çanakkale Çevre Şerihcilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün görüşüne başvurulması gerekmektedir. tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında hububat ekili durumda olduğu zemindegörüldü. Parsel, tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 4-6 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisiniteliğindedir. Parsel üzerinde üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı bulunmamaktadır. Parselin batısında yol ve diğer yönlerden yakın çevresinde tarla olarak kullanılan parseller, ormanlık alanlar ile içerisinde yapılar olan parseller olduğu görüldü. İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır.Dosyada mevcuttur. Kıymeti: 4.336.130,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:50 Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:50 Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:50 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : CEVİZLİ KÖYÜ 292 ADA 18 PARSEL Satış konusu taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Cevizli Köyü 292 ada 18 parsel, Değirmen Kırı mevkiinde, 6.492,44 m2 yüzölçümlü Tarla vasfında olduğu görülmüş Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamayacağı, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemeyeceği beyanı ve Sürdürülebilir Koruma Ve Kontrollü Kullanım alanında kaldığı beyanları bulunmakta Cevizli Köyü köy merkezine 1,5 km mesafede ve köyün kuzeybatısında, konumludur. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içindedir. Dosya içerisindeki Çanakkale İl Özel İdaresi Müdürlüğü tarafından E-50472007-000-86342 sayılı yazısında taşınmazın; Cevizli Köyü Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları dışında kaldığı, 1. Kısım Sit Alanında ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanları içerisinde kaldığını bildirilmiştir. İlgi yazıda, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmadığı, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı içerisinde Tarım Alanı gösteriminde kaldığı belirtilmiştir Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında boş durumda olduğu zemindegörüldü. Parsel, killi-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 2-4 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi niteliğindedir. Parsel üzerinde üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı bulunmamaktadır. Parselin etrafı benzer tarla olarak kullanılan parseller bulunduğu görüldü. İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır. Dosyada mevcuttur. K ıymeti: 4.544.708,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.Dosyada mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:30 Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 12:30 Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 12:30 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : CEVİZLİ KÖYÜ 312 ADA 2 PARSEL Satış konusu taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Cevizli Köyü 312 ada 2 parsel, Selvi Ovası mevkiinde, 5.596,19 m2 yüzölçümlü Tarla vasfında olduğu görülmüş Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamayacağı, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemeyeceği beyanı ve Nitelikli Doğal Koruma alanında kaldığı beyanları bulunmakta Cevizli Köyü köy merkezine 0,6 km mesafede ve köyün kuzeyinde,konumlu Parselin güneydoğu yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içinde Dosya içerisindeki Çanakkale İl Özel İdaresi Müdürlüğü tarafından E-50472007 -000-86342 sayılı yazısında taşınmazın; Cevizli Köyü Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları dışında kaldığı, 1. Kısım Sit Alanında ve kısmen Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı içerisinde, kısmen Nitelikli Doğal Koruma Alanı içerisinde kaldığını bildirilmiş İlgi yazıda, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmadığı, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı içinde Tarım Alanı gösteriminde kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keş