Afyonkarahisar Emirdağ İlçesi Eşrefli Köyü 110/10 115.300 m² tarla icradan satılık

T.C. EMİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/3 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Emirdağ İlçe, EŞREFLİ Mahalle/Köy, Çöl Mevkii, 110 Ada, 10 Parsel, borçlunun 3/16 hissesi; dairemiz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; " Taşınmazın Genel Özellikleri: Kıymet takdiri istenilen taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen formda , düz düze yakın eğimli (% 0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup , killi- tınlı bünyede , organik maddece iyi düzeydedir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile sürülmüş ve boş olduğu gözlemlenmiştir. Tarımsal üretimi engelleyen herhangi bir olumsuz unsur mevcut değildir.Taşınmazın sulu tarım arazisi, vasfında olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz Eşrefli - Büyüktuğluk asfaltına yakın (1 parsel)350 metre, Eşrefli köy yerleşim merkezine 1,0 km. mesafede olduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında taşınmazın sınırlarının net belli olduğu görülmüştür. Taşınmazın ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz sayılan özelliklerinden dolayı normal sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiş olupm² birim fiyatının 120,00 TL/m²olacağı ve buna göre , Taşınmazın değeri ; 115.300,00 m² x 120 ,00 TL/m2 =13.836.000,00TL edeceği, Taşınmazın tamamının13.836.000,00 TL edeceği , borçlu Şaban G*** K***' nın 3/16 hisseye sahip olduğu ve hissesinin değerinin ;(3/16)21.618,75 m² x 120,00 TL/m² = 2.594.250,00 TL edeceği hesaplanmıştır. " olduğu belirtilmiştir. Afyonkarahisar İli Emirdağ İlçesi Eşrefli Köyü 110 Ada 10 Parsel Numaralı Çöl Mevkii TARLA vasıflı taşınmazın borçlunun hissesine düşen 3/16 hissesi satılacaktır. Adresi: 115.300 m2 yüzölçümü, Eşrefli Köyü Çöl Mevkii, Ada/Parsel110/10 Tarla Nitelikli Pay/Payda 3/16 Taşınmaz Emirdağ / AFYONKARAHİSAR adresli borçlunun hissesine düşen 3/16 hissesi satılacaktır. Yüzölçümü : 115.300 m2 İmar Durumu: Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 06.03.2026 tarih ve 86076 sayılı yazılarında ; '' ....Söz konusu taşınmazlar üzerinde İdaremizce (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmadığı '' belirtilmiştir. Kıymeti : 2.594.250,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: -Tapu kaydında olduğu gibidir. - Haciz ŞERHLERİ vardır. -Hisse üzerinde "Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.)" BEYANI vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 28/10/2026 - 10:25 Bitiş Tarih ve Saati: 04/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 27/11/2026 - 10:25 Bitiş Tarih ve Saati: 04/12/2026 - 10:25 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.