Tekirdağ Ergene Ulaş Mahallesi 280/79 2.610 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 1.SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Ulaş Mahallesi, 280 Ada, 79 Parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz, Kadastral yolu yoktur, 2026 yılı üretim sezonunda Buğday ekili olduğu görülmüştür. Taşınmazlar aynı mevkide olup yapımı devam eden hızlı tren yoluna cepheli, Ulaş-Karamehmet mahalleleri asfalt yoluna yaklaşık 3,7 km, Ulaş mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 3,9 km mesafededir. Tapu kaydı incelendiğinde Tekirdağ İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 07.01.2021 tarih ve 246 yevmiye no ile "Büyük ova koruma alanı içinde kalmaktadır."beyanı ile T.C. Devlet Demiryolları (TCDD) 09.11.2017 tarih ve 8799 yevmiye nolu "2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7.maddesine göre belirtme" beyanı vardır. Taşınmaz Belediye İmar planları dışında tarla vasfındadır., 2.610,61 m2 yüzölçümündedir. Yüzölçümü : 2.610,61 m2 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde bulunmamaktadır. 22.08.2011 onay tarihli 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni planında ise tarımsal niteliği birinci öncelikli korunacak alan olarak planlanmış olup, bu alanlarda İnşaat Emsali: 0.08'i geçmeyen ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanun Yönetmeliğinde tanımlanan ve bir yola cephesi olan parselle İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün görüşü doğrultusunda tarımsal amaçlı yapı yapılabilir, denilmektedir. 13.03.2017 tarihli ve 2017/10001 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen Ergene Ovası içinde kalmakta olup, Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlamasına Dair Yönetmelik'in 19. Maddesinin 1. Fıkrasında “Bakanlar Kurulu kararı ile büyük ova koruma alanı olarak belirlenen alanlarda bulunan tarım arazileri amacı dışında kullanılamaz. Ancak alternatif alan bulunmaması, kurul veya kurullarca uygun görüş bildirilmesi şartıyla; a. Tarımsal amaçlı yapılar, b. Bakanlık ve talebin ilgili olduğu bakanlıkça ortaklaşa kamu yararı olduğu belirtilen faaliyetler tarım dışı kullanımlara Bakanlıkça izin verilebilir.” denilmektedir. Kıymeti : 1.062.126,68 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:27 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Ulaş Mahallesi, 280 Ada, 77 Parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz, Kadastral yolu vardır. 2026 yılı üretim sezonunda Buğday ekili olduğu görülmüştür. Taşınmazlar aynı mevkide olup yapımı devam eden hızlı tren yoluna cepheli, Ulaş-Karamehmet mahalleleri asfalt yoluna yaklaşık 3,7 km, Ulaş mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 3,9 km mesafededir. Tapu kaydı incelendiğinde Tekirdağ İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 07.01.2021 tarih ve 246 yevmiye no ile "Büyük ova koruma alanı içinde kalmaktadır."beyanı ile T.C. Devlet Demiryolları (TCDD) 09.11.2017 tarih ve 8799 yevmiye nolu "2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7.maddesine göre belirtme" beyanı vardır. Taşınmaz Belediye İmar planları dışında tarla vasfındadır., 10.610,13 m2 yüzölçümündedir. Yüzölçümü : 10.610,13 m2 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde bulunmamaktadır. 22.08.2011 onay tarihli 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni planında ise tarımsal niteliği birinci öncelikli korunacak alan olarak planlanmış olup, bu alanlarda İnşaat Emsali: 0.08'i geçmeyen ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanun Yönetmeliğinde tanımlanan ve bir yola cephesi olan parselle İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün görüşü doğrultusunda tarımsal amaçlı yapı yapılabilir, denilmektedir. 13.03.2017 tarihli ve 2017/10001 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen Ergene Ovası içinde kalmakta olup, Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlamasına Dair Yönetmelik'in 19. Maddesinin 1. Fıkrasında “Bakanlar Kurulu kararı ile büyük ova koruma alanı olarak belirlenen alanlarda bulunan tarım arazileri amacı dışında kullanılamaz. Ancak alternatif alan bulunmaması, kurul veya kurullarca uygun görüş bildirilmesi şartıyla; a. Tarımsal amaçlı yapılar, b. Bakanlık ve talebin ilgili olduğu bakanlıkça ortaklaşa kamu yararı olduğu belirtilen faaliyetler tarım dışı kullanımlara Bakanlıkça izin verilebilir.” denilmektedir. Kıymeti : 4.625.167,87 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:36 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Ulaş Mahallesi, 316 Ada, 20 Parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz, Kadastral yolu vardır. 2026 yılı üretim sezonunda Buğday ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz yapımı devam eden hızlı tren yoluna yaklaşık 550 m, Ulaş-Karamehmet mahalleleri asfalt yoluna yaklaşık 2,3 km, Ulaş mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 2,6 km mesafededir. Tapu kaydı incelendiğinde Tekirdağ İl Tarım ve Orman Müdürlüğü