Çanakkale Merkez Kemel Köyü 101/86 2.110 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ÇANAKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale Merkez Kemel köyü 101 ada 86 Parsel sayılı taşınmaz 2.110,88 m2 yüzölçümlü olup, bağ vasfındadır. taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı yapıdadır. Taşınmaz üzerinde yapı olmadığı görülmüştür. kuru tarım arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmazın doğu yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. 1.372.072,00 -TL muammel bedele haiz olup bilirkişi raporuna göreKDV oranı %10 dur. -Tapu kaydında gözüken Orman İşletme Müdürlüğü şerhi sorulmuş gelen cevabi yazıdan 2025 yılında 4999 sayılı kanuna göre orman kadastrosu güncelleme çalışması yapılarak 15/12/2025 tarihinde ilan edilmiş ve kesinleşmiştir. Kesinleşen orman kadastro çalışmasına göre Kemel köyü 101 ada 86 parsel nolu taşınmaz orman sayılmayan yerlerden olup satışına engel bulunmamaktadır şeklinde cevap verilmiştir Adresi : Kemel Köyü 101 Ada 86 Parsel Çanakkale Yüzölçümü : 2.110,88 m2 İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan; herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Kemel köyü köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir cevabı verilmiştir Kıymeti : 1.372.072,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunun 28 md si gereği belirtilen alan içinde kalmaktadır, Orman genel Müdürlüğü –Çanakkale Orman İşletme Müdürlüğü kadastro ve mülkiyet şefliğinin 18/10/2016 tarih ve 2287967 sayılı yazıları ile taşınmazlar kısmi/tamamı orman sınırında kalmaktadır şerhleri ile birlikte satılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:08-hissedarlar arası Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:08-hissedarlar arası 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:08-genel satış Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:08- genel satış 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale Merkez Kemel köyü 101 ada 62 Parsel 20.609,57 m2 yüzölçümlüdür, tarla vasfındadır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı yapıdadır Taşınmaz üzerinde yapı olmadığı görülmüştür. kuru tarım arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmazın güney yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır 10.304.785,00-TL TL muammel bedele haiz olup bilirkişi raporuna göreKDV oranı %10 dur. 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunun 28 md si gereği belirtilen alan içinde kalmaktadır, Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ ( Botaş ) 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7 maddesine göre belirtme şerhive – Botaş Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ nin 06/11/2017 tarih ve 45429 sayılı ilgili idarenin yazılı talebi ile 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 31/b maddesi gereğince şerh- şerhleri ile birlikte satılacaktır. -Tapu kayıtlarında gözüken Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ ( Botaş ) 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7 maddesine göre belirtme şerhi-Botaş Boru Hatları ile Petrol aşıma Anonim Şirketi irtifak hakkı vardır. 451,45 m2 lik kısmında Botaş lehine ağaç dikmemek bina ve tesis yapmamak şartıyla daimi irtifak şerhi vardır- Botaş Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ nin 06/11/2017 tarih ve 45429 sayılı ilgili idarenin yazılı talebi ile 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 31/b maddesi gereğince şerhbulunmakta olup, bu hususlar ilgili kurumdan sorulmuş gelen cevabi yazıdan taşınmazda doğalgaz boru hattı geçmesi nedeniyle 451,45 m2 daimi irtifak hakkı kamulaştırılmıştır. Taşınmaz maliklerinden 47/400 hisse sahipleri ile anlaşma sağlanmış olup, diğer hisselerde kamulaştırma şerhi devam etmektedir. Parselin tapu sicilinde kayıtlı bulunan 31/b kamulaştırma şerhlerinin korunması, yeni malikin kamulaştırma daimi irtifak hakkını kamulaştırma bedeli aranmaksızın kabul etmesi ve tapuda satış öncesi tarafımıza müracaat edip kuruluşumuz lehine anlaşma tutanaklarını imzalaması kaydı ile irtifak hakkı yüklü olarak satış işlemlerinin yapılabileceği bildirilmiştir Adresi : Kemel Köyü 101 Ada 62 ParselÇanakkale Yüzölçümü : 20.609,57 m2 İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan; herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Kemel köyü köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir cevabı verilmiştir Kıymeti : 10.304.785,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunun 28 md si gereği belirtilen alan içinde kalmaktadır, Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ ( Botaş ) 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7 maddesine göre belirtme şerhive – Botaş Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ nin 06/11/2017 tarih ve 45429 sayılı ilgili idarenin yazılı talebi ile 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 31/b maddesi gereğince şerh- şerhleri ile birlikte satılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:09-hissedarlar arası Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:09-hissedarlar arası 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:09-genel satış Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:09-genel satış 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İli Merkez İlçesi Kemel Köyü 111 ada 55 Parsel, 9.124,85