Afyonkarahisar Merkez Şehit Ahmet Mahallesi 448/21 253 m² bağ-bahçe icradan satılık

T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/11451 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/11451 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar ili, Merkez İlçesi, Değirmenayvalı Kasabası Şehit Ahmet Mahallesi, Bahçe niteliğindeki 448 ada 21 parseldeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün 253,00 m² olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında borçlunun 1/1 hisse ile malik olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. İmar Durumu: Dosya kapsamında Değirmenayvalı Belediye Başkanlığının Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 1759 sayılı yazılarında; İlgili parseldeki taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olmadığı ve parsel üzerinde herhangi bir yapı ruhsatının olmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan Merkez İlçesi, Değirmenayvalı Kasabası Şehit Ahmet Mahallesi, Bahçe vasıflı, 448 ada 21 parsel ile kayıtlı 253,00 m² zemin üstündeki taşınmaz olduğu, taşınmazın üzerinde herhangi bir yapının olmadığı, bahçe olarak kullanılmakta olduğu, eğimli bir topografik yapıya sahip olduğu, sulu tarım yapıldığı, keşif anında taşınmazın hobi bahçesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Keşif günü kıymet takdirine konu olan taşınmazın kuş uçuşu Değirmenayvalı Kasabası Şehit Ahmet Mahallesine 500 metre, Merkez ilçe merkezine 9750 metre mesafede olduğu, etrafının tarla olduğu, ara parsel konumunda olduğu, ulaşımın tarla yollarından sağlanmakta olduğu, kadastro yollarının olmadığı gözlemlenmiştir. Yüzölçümü : 253,00 m² İmar Durumu : Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 50.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 12:29 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar ili, Merkez İlçesi, Değirmenayvalı Kasabası Kurtuluş Mahallesi, Tarla niteliğindeki 383 ada 21 parseldeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün 2.445,40 m² olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında borçlunun 1/1 hisse ile malik olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. İmar Durumu: Dosya kapsamında Değirmenayvalı Belediye Başkanlığının Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 1759 sayılı yazılarında; İlgili parsel numaralı taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olmadığı ve parsel üzerinde herhangi bir yapı ruhsatının olmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan Merkez İlçesi, Değirmenayvalı Kasabası Kurtuluş Mahallesi, Tarla vasıflı, 383 ada 21 parsel ile kayıtlı 2.445,40 m² zemin üstündeki taşınmaz olduğu, taşınmazın üzerinde herhangi bir yapının olmadığı, tarla olarak kullanılmakta olduğu, %0-2 eğimli bir topografik yapıya sahip olduğu, sulu tarım yapıldığı, keşif anında taşınmazın boş ve üzerinde kendiliğinden yetişen otların olduğu görülmüştür. Keşif günü kıymet takdirine konu olan taşınmazın kuş uçuşu Değirmenayvalı Kasabası Kurtuluş Mahallesine 2650 metre, Merkez ilçe merkezine 7800 metre mesafede olduğu, etrafının tarla olduğu, ara parsel konumunda olduğu, ulaşımın cephesinin de olduğu kadastro yollarından sağlanmakta olduğu, kadastro yollarının mevcut gözlemlenmiştir. Yüzölçümü : 2.445,40 m² İmar Durumu :Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 3.668.100,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:30 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.