Afyonkarahisar Emirdağ Yeni Köyü 159/21 19.551 m² tarla icradan satılık

T.C. EMİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/77 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/77 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : " Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Aşağı Piribeyli/YeniKöyü Yılanlı Mevkii 159 Ada 21 Parsel numaralı tarla vasıflı taşınmazın Hüseyin Oğlu Muhammed YURTSEV adına kayıtlı olduğu, taşınmazın geometrik olarak dikdörtgen formda, hafif eğimli (% 3-6), hafif taşlı olduğu, toprak profili iyi ve killi- tınlı bünyede, organik maddece orta düzeyde olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın kendine ait su kaynağının olmadığı, taşınmaza yakın vaziyette ve homojen şekilde dağılmış derin kuyuların mevcut olduğu, bölgedeki taşınmazlarda sulu tarım ürünleri ekildiği vetaşınmazın sulu tarım arazisi vasfında olduğu, Aşağı Piribeyli - Büyüktuğluk yoluna 2,2 km,Emirdağ- Eşrefli - Aşağı Piribeyli Yunak asfaltınayaklaşık 4,1 km , Aşağı Piribeyli köy yerleşim yerine yaklaşık 4,9 km., Emirdağ İlçe merkezine 39,7 km , Konya-Yunak İlçesine 21,00 km kuş uçuşu mesafede olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın zeminde 159 ada 22-23-24-25 ve 26 parseller ile birliktekullanılmakta ve keşif esnasında mısır ekili vaziyette olduğu, sınırlarının net belli ve üzerinde ağaç-yapı olmadığı, taşınmazın ulaşım probleminin olmadığı ve taşınmazın normal sulu taban tarım arazisi olarak değerlendirilerek m² birim fiyatının 65,00 TL/m²olacağı vebuna göre taşınmazın değerinin; 19.551,10 m² x 65,00 TL/m² = 1.270.821,50 TL edeceği" tespit edilmiştir. Adresi : Aşağı Piribeyli/Yeni Köyü YılanlıMevkii 159 Ada 21 Parsel Emirdağ/Afyonkarahisar Yüzölçümü : 19.551,10 m2 İmar Durumu : Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.270.821,50 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak; Taşınmaz üzerinde 28.03.2025 Tesis Tarihli ve 3696 Yevmiye numaralı kira sözleşmesi şerhi vardır. Taşınmazın tapu kaydında Denizbank A.Ş.nin 25.01.2023 Tarih ve 968 Yevmiye numaralı ipotek şerhi bulunmakta olup, söz konusu şerh için Bankanın ipotek bedeli altında satışa muvafakat ettiğibildirilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:57- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:57- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:57 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : "Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Aşağı Piribeyli/YeniKöyü Yılanlı Mevkii 159 Ada 22 Parsel numaralı tarla vasıflı taşınmazın Hüseyin Oğlu Muhammed YURTSEV adına kayıtlı olduğu, taşınmazın geometrik olarak dikdörtgen formda, hafif eğimli (% 3-6), hafif taşlı olduğu, toprak profili iyi ve killi- tınlı bünyede, organik maddece orta düzeyde olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın kendine ait su kaynağının olmadığı, taşınmaza yakın vaziyette ve homojen şekilde dağılmış derin kuyuların mevcut olduğu, bölgedeki taşınmazlarda sulu tarım ürünleri ekildiği vetaşınmazın sulu tarım arazisi vasfında olduğu,Aşağı Piribeyli - Büyüktuğluk yoluna 2,2 km,Emirdağ- Eşrefli - Aşağı Piribeyli Yunak asfaltınayaklaşık 4,1 km, Aşağı Piribeyli köy yerleşim yerine yaklaşık 4,9 km., Emirdağ İlçe merkezine 39,7 km , Konya-Yunak İlçesine 21,00 km kuş uçuşu mesafede olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın zeminde 159 ada 21-23-24-25 ve 26 parseller ile birliktekullanılmakta ve keşif esnasında mısır ekili vaziyette olduğu, sınırlarının net belli ve üzerinde ağaç-yapı olmadığı, taşınmazın ulaşım probleminin olmadığı ve taşınmazın normal sulu taban tarım arazisi olarak değerlendirilerek m² birim fiyatının 65,00 TL/m²olacağı vebuna göre taşınmazın değerinin; 27.321,40 m² x 65,00 TL/m² = 1.775.891,00 TL edeceği" tespit edilmiştir. Adresi : Aşağı Piribeyli/Yeni Köyü YılanlıMevkii 159 Ada 22 Parsel Emirdağ/Afyonkarahisar Yüzölçümü : 27.321,40 m2 İmar Durumu : Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.775.891,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak; Taşınmaz üzerinde 28.03.2025 Tesis Tarihli ve 3696 Yevmiye numaralı kira sözleşmesi şerhi vardır. Taşınmazın tapu kaydında Denizbank A.Ş.nin 25.01.2023 Tarih ve 968 Yevmiye numaralı ipotek şerhi bulunmakta olup, söz konusu şerh için Bankanın ipotek bedeli altında satışa muvafakat ettiğibildirilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:57- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:57-Bitiş Tarih ve Saati: 13/01/2027 - 14:57 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :" Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Aşağı Piribeyli/YeniKöyü Yılanlı Mevkii 159 Ada 23 Parsel numaralı tarla vasıflı taşınmazın Hüseyin Oğlu Muhammed YURTSEV adına kayıtlı olduğu, taşınmazın geometrik olarak dikdörtgen formda, hafif eğimli (% 3-6), hafif taşlı olduğu, toprak profili iyi ve killi- tınlı bünyede, organik maddece orta düzeyde olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın kendine ait su kaynağının olmadığı, taşınmaza yakın vaziyette ve homojen şekilde dağılmış derin kuyuların mevcut olduğu, bölgedeki taşınmazlarda sulu tarım ürünleri ekildiği vetaşınmazın sulu tarım arazisi vasfında olduğu,Aşağı Piribeyli - Büyüktuğluk yoluna 2,3 km,Emirdağ- Eşrefli - Aşağı Piribeyli Yunak asfaltınayaklaşık 4,2 km, Aşağı Piribeyli köy yerleşim yerine yaklaşık 5,0 km., Emirdağ İlçe merkezine 39,7 km , Konya-Yunak İlçesine 21,10 km kuş uçuşu mesafede olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın zeminde 159 ada 21-22-24-25 ve 26 parseller ile birliktekullanılmakta ve keşif esnasında mısır ekili vaziyette olduğu, sınırlarının net belli ve üzerinde ağaç-yapı olmadığı, taşınmazın ulaşım probleminin olmadığı ve taşınmazın normal sulu taban tarım arazisi olarak değerlendirilerek m² birim fiyatı