Çanakkale Çan Bahadırlı Köyü 35.100 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ÇAN İCRA DAİRESİ 2026/11 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/11 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Bilirkişi raporuna göre; Çanakkale İli, Çan İlçesi, Bahadırlı Köyü,1030 Parsel tarla niteliğindeki taşınmaz 35.100,00 m2 yüzölçümlü ve Tarla niteliğinde olup 3/8 hissesi satışa çıkarılmıştır. Su ve rüzgar erozyonu ile tuzluluk, taşlılık ve alkalilik problemi olmayan, ekolojik şartlara uygun olarak kültür bitkilerinin yetiştirilebileceği sulu tarım arazisidir, toprak yapısı killi tınlıdır. Arazi%5 civarında eğimli ve II. Sınıf tarım arazisidir. Yolu yoktur. Taşınmaz Balıkesir-Çanakkale yoluna 475 m uzaklıkta olup köy merkezine uzaklığı kuş uçuşu mesafe ile 2800 metredir. Tarla her türlü makinalı tarıma elverişlidir. Keşif tarihi itibari ile yulaf ekilidir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapısal unsur bulunmamaktadır. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Taşınmaz üzerinde bulunan ipotek şerhinin terkin işlemleri alıcıya aittir. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın satışa konu 3/8 hissesinin değeri:4.212.000,00 TL dir. Adresi : Bahadırlı Köyü, Ayıtlıdere Mevki 1030 Parsel Çan / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 35.100 m2 İmar Durumu :Yapılan incelemede taşınmazın Köy Yerleşik Alanı sınırları dışında Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanı lejantında kaldığı görülmüştür. Taşınmaz üzerine yapı yapılabilebilmesi için ilgili kurumlardan uygunluk görüşü alınması gerekmekte olup hali hazırda kadastral yola cephesinin olmaması, mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda inşai faaliyette bulunulamaz. Kıymeti : 4.212.000,00 TL ( 3/8 Hissesi) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:34 Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:34 Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:34 21/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.