Kahramanmaraş Kahramanmaraş İlçesi Kuzucak Mahallesi 231/9 7.504 m² tarla icradan satılık

T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/916 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/916 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, KUZUCAK Mahalle/Köy, 231 Ada, 9 Parsel, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3. maddesinin (j) bendinde "Sulu tarım arazisi: Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazileri" şeklinde tanımlama yapılmıştır. Parsellerin bulunduğu mevkiinin su kaynaklarının istenilen seviyelerde olmadığı, sulama faaliyetlerinin Devlet tarafından -DSİ tarafından yapılmadığı ve belirtilen bu sebeplerden dolayı kıymet takdirine konu olan parseller KURU TARIM ALANI- KADASTRO PARSELİ vasfı ile değerlendirilecektir. Taşınmazın Toprak Yapısı: Genellikle herhangi bir arazi üzerinde tarımsal kültür tabanı ve kültür tabakasının oluşmuş olması o arazinin uzun yıllardan beri tarım arazisi olarak kullanıldığını, kültür taban ve tabakasının oluşmamış olması ise o arazinin uzun yıllardan beri tarım arazisi olarak kullanılmadığını gösterir. Bu durum taşınmazın geçmiş yıllardan süregelen nasıl kullanıldığı noktasında ayırt edici ve belirleyici bir özellik olup, tespit konusu taşınmaz diğer özellikleri ile birlikte bu bilgiler doğrultusunda incelenmiş ve değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmazın toprak yapısı olarak killi-tınlı yapıda olduğu, zemini tarım alet ve makinaları ile keşif tarihi itibari ile işlenmiş olduğu, zeminde yapmış olduğum incelemede zeminin az taşlı bir yapıda olduğu (%10-15 ) ve taşınmazda sabit taş ve kayaların olmadığı tarafımdan tespit edilmiştir.. AYNI MEVKİDEKİ TAŞINMAZLAR VE DAVA KONUSU TAŞINMAZ: Dava konusu olan taşınmazın bulunduğu mevkideki taşınmazlar genel olarak bahçe, tarla ve köy evi niteliğinde taşınmazlardan oluştuğu tarafımdan gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkide bulunan taşınmazlar ayrıca yazlık ev ve bahçe olarak tasarruf edilmektedir. Bu durum yukarıdaki 2026 yılı uydu fotoğrafından görülmektedir. Dava konusu taşınmaz ve komşu taşınmazlarda tarımsal olarak değerlendirildiğinde vasıflarının TARLA-BAHÇE olduğu , marjinal tarım alanı, dikili tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topoğrafik sınırlanmaları nedeni ile üzerinde sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapıldığı, yerel önemi olan ve kullanım kararlarının yerel ihtiyaca göre belirlendiği tarım arazileri yer almaktadır. Dava konusu taşınmaza ait 2026 uydu görüntüsünden anlaşılacağı üzere taşınmazın tarım arazisi olarak kullanıldığı ve bu üretim sezonu için zeminin sürülü olduğu tespit edilmiştir. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN DETAYLI BİLGİLERİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Kuzucak Mah. 231 Ada 9 Parsel Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 7.504 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: DULKADİROĞLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğün E-96970365 -000 -147741Sayılı Müdürlüğüne cevap yazısında :. Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Kuzucak Mahallesi 231 Ada 9 parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu belirilmiştir. Kıymeti : 5.270.200,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İpotek, haciz ve yapı kayıt belgesinin iptal edilmesi şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:49 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.