Gaziantep Merkez Akçakent Mahallesi 348/6 15.145 m² tarla icradan satılık

T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2026/1413 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1413 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, AKÇAKENT Mahalle/Köy, Antep Yolu Güneyi Mevkii, 348 Ada, 6 Parsel, Akçakent Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve kıymet takdirine konu olan 348 ada 6 parsel numaralı taşınmaz, tapu kayıtlarında Fıstıklık vasfında olup, hali hazırda üzerinde 7-8 yaşlarında antepfıstığı ile 40-45 yaşlarında dağınık vaziyette zeytin ağaçlarının dikili olduğu görülmüştür. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, % 3-10 eğime sahip olup, imar ve bakımının yapıldığı, ağaçların gelişiminin kısmen normal, kısmen zayıf olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz, Akçakent Mahallesine 2 km, Nizip İlçe merkezine 4 km mesafede bir konumda bulunduğu, yolunun olmadığı komşu parsellerden ulaşımının sağlandığı görülmüştür. YÜZÖLÇÜMÜ 15.144,88 M² OLUP, ½ HİSSESİ BORÇLU R.Y. ADINADIR. Projenin güncel aşaması itibari ile oluşabilecek geometrik şekil değişikliği, alan artış/azalışları vb. kabul edilmesi kaydıyla cebri icra yolu ile satış işleminin yapılmasında toplulaştırma projesi açısından sakınca bulunmamaktadır. Adresi : Akçakent Mahallesi Antep Yolu Güneyi 348 Ada 6 Parsel Sayılı Fıstıklık Nizip/Gaziantep Nizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 15.144,88 m2 ( ½ HİSSESİ BORÇLU R.Y. ADINADIR.) Kıymeti : 1.893.110,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 13/07/2016 tarih ve 7417 yevmiye numaralı beyan " 3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır." Diğer : 17/02/2022 tarih ve 4100 yevmiye numaralı beyan " 3083 sayılı yasanın 13. maddesi gereğince kısıtlıdır." Diğer : Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:12 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, FATİHSULTAN Mahalle/Köy, Hazımoğlu Yolu Mevkii, 1748 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat/ 8 Bağ. Bölüm Dava konusu taşınmaz Gaziantep ili Nizip ilçesi Fatih Sultan Mahallesi 1748 ada 1 parselde bulunan ve ana taşınmaz niteliği Arsa olan binada Dükkan niteliğinde tam hisse ile borçlu R.Y. adına kayıtlı olup, parselin arsa alanı 2.300,18 m2 dir. Dava konusu olan taşınmaz mevcut binanın kat irtifakı yapılması sonucu tapu kayıtlarındaki arsa payı 39 / 3.025oranındaolup,DÜKKAN niteliğinde zemin kat 8no lu bağımsız bölüm olarak belirtilmiştir. Keşif tarihinde taşınmazın işyeri şeklinde olduğu, fakat içerisinin boş olduğu görülmüştür. Taşınmaz ilçe merkezinde eski Nizip devlet hastanesinin 200 metre kuzeyinde bulunmakta ve tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, Fatih Sultan mahallesi Hacı Bekir sokak No:18 Nizip/G.Antep adresindedir. Taşınmazın ulaşım durumu kolay olup, yakın çevresinde ve bulunduğu hastanecaddesinde yoğun olarak eczane, gözlükçü ve emlakçılık yapan işyerleri mevcuttur. Parsel üzerindeki binanın batısı bölgenin ana arterlerinden hastane caddesine cepheli olup, doğu güney ve kuzeycepheleri imar yoludur. Kat irtifakı projesinde parsel üzerindeki bina bodrum kat + zemin kat + 3 adet normal kat olarak projelendirilmesine karşın keşif tarihinde yapılan incelemede parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + asma kat + 3 adet normal kat olmak üzere toplam 6 katlı binanın mevcut olduğu görülmüştür. Kat irtifak projesine göre bodrum kat sığınak, kapıcı dairesi ve garaj olarak ortak kullanım alanı, zemin kat bina girişi ve dükkan normal katlar ise her katta 4 adet olmak üzere mesken olarak projelendirilmiştir. Dava konusu 8 bağımsız bölüm no lu dükkan parselin doğu ve güney cephesinde bulunan imar yoluna cepheli olup, dükkanın , kuzey ve batı cepheleri kapalıdır. Kat irtifakı projesine göre dükkan zemin kattan oluşmakta iken yerinde ortak kullanım alanı olan bodrum kattan katılmak ve içerisine asma kat inşa edilmek suretiyle 3 katlı dükkan olarak yapıldığı görülmüştür. Bodrum kat depo olarak kullanılmakta olup, inşaat alanı net 39,00 m2 dir. Zemin kat işyeri olarak inşa edilmiş olup, inşaat alanı net 39,00 m2 dir.Zemin katın duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, tabanı seramik döşelidir. Asma kat büro şeklinde inşa edilmiş olup, inşaat alanı net 22,00 m2 dir.Dükkanın dış cephesi alüminyum kaplamadır. Dükkanın elektrik ve sutesisatı mevcut olup, merdivenleri demir doğramadan, kapı ve pencereleri alüminyumdoğramadan yapılmıştır. Adresi : Fatih Sultan Mahallesi Hacı Bekir Sokak Hatice Kübra Apartmanı Bina No: 18 Zemin Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Nizip / GaziantepNizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 39,00 m2 Arsa Payı : 39/3.025 Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:13 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Gaziantep İl, Nizip İlçe, FATİHSULTAN Mahalle/Köy, Hazımoğlu Yolu Mevkii, 1748 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat / 9 Bağ. Bölüm Dava konusu taşınmaz Gaziantep ili Nizip ilçesi Fatih Sultan Mahallesi 1748 ada 1 parselde bulunan ve an