Gaziantep İslahiye Şerikanlı Mahallesi 41.428 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSLAHİYE İCRA DAİRESİ 2026/68 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep ili islahiye ilçesi Şerikanlı mahallesi 167 parselde kayıtlı kornuk mevkii 720/12800 hissesi borçluya ait olan 736.500,00 m2 lik Tarla cisindeki Taşınmazdır.keşif tarihi itibariyle çok az kısmı üzerinde 20-25 yaşlarında Bağ ve Zeytin ağaçlarının dikili olduğu, büyük bir kısmı üzerinde ise ekili veya dikili herhangi bir ürünün olmadığı boş olduğu görülmüş olup,toprak yapısı incelendiğinde Bağ ve Tarla tarımı için elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde ve çevresinde herhangi bir su kaynağı (kuyu, dere, baraj, gölet v.b.) görülmemiş olup kuru vasıflı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz makineli tarıma elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin yapıldığı görülmüştür. Herhangi bir doğal afet (kuraklık, yangın, don, sel, dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin verim alınacağı öngörülmektedir. Taşınmazın çevresi Tarla ve Bağ olarak kullanılan tarım arazileri ile çevrilidir.Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafikyapısı ile ilgili yapılan incelemelere göre; killi-tınlı tekstürde, 3. sınıf tarım arazisidir. Eğimi % 3-4 civarında, taşlı yapıda, Organik madde oranı normal, potasça iyi, fosforca fakir topraklardandır. Ulaşım: Ulaşımı asfalt yoldan sağlanan taşınmaz, Şerikanlı Mahallesi asfalt yoluna bitişik, Gaziantep-Antakya D-825 asfalt yoluna 7 km, , Şerikanlı Mahalle merkezine 1,5 km, slahiye İlçe merkezine 20 km mesafededir. taşınmazın konumu, arazinin yüzölçümü ve arazinin tarımsal özelliği gibi olumlu ve olumsuz tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlendirmede, 1 m2 fiyatının 100,00 TL edeceği, Buna göre; 167 Parsel Bedeli = 736.500,00 m² x 100,00 TL/m² =73.650.000,00 TL dir.Borçluya Ait Taşınmazın 720/12800 Hisse Bedeli=4.142.812,00 TL olan Taşınmazdır. Adresi : Şerikanlı Mah.167 Parsel. İslahiye / GAZİANTEP Yüzölçümü : 736.500,00 m2 ,720/12800 hissesi Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.142.812,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1222 sayılı Boğaziçi tarım kredi kooparatifi lehine ipotek mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve