Niğde Merkez Efendibey Mahallesi 3575/2 217 m² hisseli arsa icradan satılık

T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/7991 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/7991 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, EFENDİBEY Mahalle/Köy, 3575 Ada, 2 Parsel, arsa vasıflı taşınmaz Satışa konu taşınmazın 593/2400 hissesi satışa konudur. Adresi : Efendibey Mahallesi Merkez NiğdeNiğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 877,69 m2 Arsa Payı : 593/2400 İmar Durumu : İlgili taşınmaz için T.C. Niğde Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 03/08/2026 tarih ve E-162214 sayılı yazısı doğrultusunda ?İlimiz Merkez Efendibey Mahallesi 3575 Ada, 2 nolu parsel Belediyemiz Meclisi onaylı 1/1000 Ölçekli Niğde Merkez Kent Bütünü Uygulama İmar Planında ?Ayrık Nizam 8 Kat (A-8), Taban Alanı Kat Sayısı (Taks):0.30, Kat Alanı Kat Sayısı (Kaks):2.40, Konut Alanı? olarak planlıdır. Davaya konu taşınmazı da kapsayan bölgede Niğde İdare Mahkemesi tarafından İmar Planı ve plana esas parselasyonplanı iptal edilmiş olup, yargılama süreci devam etmektedir. Yeniden Uygulama İmar planı ve devamındaparselasyon planı yapılması hâslî olması durumunda; DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) oranı uygulamaesnasında kesinleşecek değer olup, DOP oranı her bölgede düzenlemeye tabi tutulan yerler ile bölgeninihtiyacı olan umumi ve kamu hizmet alanları için değişkenlik göstermektedir. Arazi ve Arsa DüzenlemesiYönetmeliğinin 14. Maddesine göre; ?Düzenlemeye tabi tutulan yerler ile bölgenin ihtiyaçı olan umumi ve kamu hizmet alanları için, İmar Kanunu?nun 18 inci maddesine göre alınacak düzenleme ortaklıkpayları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arslarların düzenlenmeden önceki yüzölçümlerinin yüzde kırkbeşini (%45) geçemez.? kapsamında çalışma yapılabilecektir. Söz konusu taşınmaza ilişkin imar durumkrokisi yazımız ekinde yer almaktadır. Söz konusu parsele ilişkin Müdürlüğüğümüz arşivinde yapılan incelemede, ruhsatbilgisine rastlanmamıştır" beyanı bulunmaktadır" Kıymeti : 2.168.625,70 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: (Tapu Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereği Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:10 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.