Malatya Battalgazi Hidayet Mahallesi 1701/40 475 m² arsa icradan satılık

T.C. MALATYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/40 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/40 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, Hidayet Mah., 1701 Ada, 40 Parsel, Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumdadır. Parsel üzerinde 1 adet ruhsatsız, yığma malzemeden inşa edilmiş mesken vasfında yapı ile birlikte, yıkılmaya yüz tutmuş, ekonomik değeri bulunmayan müştemilat vasfında yapı ve kömürlük vasfında yapı bulunmaktadır. 01/12/2025 tarihinde yapılan keşif günü meskenin kapalı olduğu ve uzun zaman kullanılmadığı tespit edilmiştir. Yapının kapı ve pencereleri ahşap doğrama, zemin kaplamaları tahta ve inşaat betonu, dış cephe sıva ve boyaları kısmen mevcut olup, genel olarak tadilat gerektirmekte olan yapının ahşap oturtma kiremit örtülü çatı kaplaması vardır. Yapılacak olan tahmini tadilat masrafı, yapının yıpranma payına %10 olarak eklenmiştir. Yaklaşık 35-40 yıllık olan yapı 2-C grubu yapı olup, toplam alanı 120,00 m²'dir. Çift girişli olan yapı, 06/02/2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Malatya Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (Y6UKH) askı kodu ile az hasarlı ve (ZR78E) askı kodu ile kilitli olduğu için girilemedi olarak tespit edilmiştir. Sarıcıoğlu Mahallesi (tapuda Hidayet Mahallesi) sınırları içerisinde bulunan ana taşınmaz, düz bir arazi yapısına sahip olup, bulunduğu konum itibari ile şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Ana taşınmaz, çevre yolunun alt kısmında olup, Arap Osman Kavşağına yaklaşık 500 metre, Vergi Dairesine, Matim İş Merkezine ve çevre yoluna yaklaşık 400 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgedir. Yapı Değeri:744.000 TL + Arazi Değer:4.270.680 TL olmak üzere Toplam Parsel değeri:5.014.680 TL'dir. Adresi : Sarıcıoğlu Mahallesi, İhsan Caddesi, No:16-16/2 Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : 474,52 m² İmar Durumu :İnşaat tarzı Parsel, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında blok nizam 4 kata imarlı(BL-4) konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.014.680,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:29 05/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.