Zonguldak Karadeniz Ereğli Kızılca Köyü 105/72 1.581 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KDZ.EREĞLİ İCRA DAİRESİ 2025/3246 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3246 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, KIZILCA Köyü, Omardağı Mevkii, 105 Ada, 72 Parsel sayılı taşınmaz yerleşim alanı dışında olup, toprak yapısı tınlı-kumlu taşlı yapıda %70-85 arasında kum içerir.Bu topraklarda silt, kile nazaran daha fazladır,toprak derinliği 30-50 cm, eğimi %10-20(güneybatı bakılı) arasında, humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi yüksek, toprak profili orta derinlikte olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıdadır. Taşınmaz yola cepheli olmasına karşılık bu yolun kullanılmasında mevsimsel zorluklar yaşanabilir.Taşınmazın kapama bir fındık bahçesi olduğu üzerinde 98 adet 20-25 yaş aralığında, periyodik bakımlarının düzenli olarak yapıldığı anlaşılanfındık ağaçları olduğu tespit edilmiştir. Kıymetine etki eden tüm faktörlerle beraber, dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkii, iş ve ticaret bölgesine olan mesafesi, topoğrafik durumu, yola mesafesi ilebölgenin gelişmişlik durumu, toprak yapısı, eğimi, bakısı, üzerinde yürütülen tarımsal faaliyetin türü, gibi olgular göz önünde bulundurularaktaşınmazın keşif tarihi olan 23/06/2026 yılı itibariyle m2 değerinin 400,00 TL ederinde olduğu kanısına varılmıştır. Taşınmazın Arazi Değeri : 1.581,32 m2 x 400,00 TL/m2 = 632.528,00 TL Dikililerin Değeri : 98 Ad x 2.000,00 TL/Ad =196.000,00TL TAŞINMAZINTOPLAMDEĞERİ: = 828.528,00 TL Yüzölçümü : 1.581,32 m2 Kıymeti : 828.528,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:48 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, KIZILCA Köyü, Çimen Mevkii, 107 Ada, 27 Parsel sayılı taşınmaz yerleşim alanı içersinde olup, toprak yapısı tınlı-kumlu taşlı yapıda %70-85 arasında kum içerir.Bu topraklarda silt, kile nazaran daha fazladır,toprak derinliği 30-50 cm, eğimi %20-25(güneydoğu bakılı) arasında, humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi yüksek, toprak profili orta derinlikte olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıdadır. Taşınmazyola yakın olup ulaşımı kolay konumdadır. Taşınmaz üzerinde ekili ve dikili olarak, herhangi zirai faaliyet yürütülmemektedir. Taşınmazın üzerinde tek ve çok yıllık yabancı ot kültürü ve fundalık tarzı ağaçlar bulunmaktadır. Kıymetine etki eden tüm faktörlerle beraber, dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkii, iş ve ticaret bölgesine olan mesafesi, topoğrafik durumu, yola mesafesi ilebölgenin gelişmişlik durumu, toprak yapısı, eğimi, bakısı, üzerinde yürütülen tarımsal faaliyetin türü, gibi olgular göz önünde bulundurularaktaşınmazın keşif tarihi olan 23/06/2026 yılı itibariyle m2 değerinin 500,00 TL ederinde olduğu kanısına varılmıştır. Taşınmazın Arazi Değeri : 912,75 m2 x 500,00 TL/m2 = 456.375,00 TL TAŞINMAZINTOPLAMDEĞERİ: = 456.375,00TL Yüzölçümü : 912,75 m2 Kıymeti : 456.375,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:31 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, KIZILCAKöyü, Omardağı Mevkii, 105 Ada, 89 Parsel sayılı taşınmaz yerleşim alanı dışında olup, toprak yapısı tınlı-kumlu taşlı yapıda %70-85 arasında kum içerir.Bu topraklarda silt, kile nazaran daha fazladır)toprak derinliği 30-50 cm, eğimi %20-25(güneydoğu bakılı) arasında, humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi yüksek, toprak profili orta derinlikte olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıdadır. Taşınmazyola uzak olup ulaşımı zor konumdadır. Taşınmaz üzerinde ekili ve dikili olarak, herhangi zirai faaliyet yürütülmemektedir. Taşınmazın üzerinde tek ve çok yıllık yabancı ot kültürü ve fundalık tarzı ağaçlar bulunmaktadır. Kıymetine etki eden tüm faktörlerle beraber, dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkii, iş ve ticaret bölgesine olan mesafesi, topoğrafik durumu, yola mesafesi ilebölgenin gelişmişlik durumu, toprak yapısı, eğimi, bakısı, üzerinde yürütülen tarımsal faaliyetin türü, gibi olgular göz önünde bulundurularaktaşınmazın keşif tarihi olan 23/06/2026 yılı itibariyle m2 değerinin 400,00 TL. ederinde olduğu kanısına varılmıştır. Taşınmazın Arazi Değeri : 547,71 m2 x 400,00 TL/m2 = 219.084,00 TL TAŞINMAZINTOPLAMDEĞERİ: = 219.084,00 TL Yüzölçümü : 547,71 m2 Kıymeti : 219.084,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 14