İstanbul Pendik Bahçelievler Mahallesi 11192/8 510 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/991 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/991 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Pendik Arkası Mevkii, 11192 Ada 8 Parselde kayıtlı Arsa nitelikli ana taşınmazın tam hissesi satılıktır. Beyanlar Hanesinde; - 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 04/03/2014 - 6526- Hisse Üzerinde Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz beyanları vardır. Konumu : Taşınmazın güney cephesinden Özkan Sokak ile ,doğu cephesinden Mostar Bulvarı ile, diğer cephelerinden ise komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Rauf Denktaş Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Özel Şifa Hastanesi ve D-100 Otoyolu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Parsel geometrik açıdan yamuğa benzemekte olup , arazi kısmen eğimli bir yapıdadır. Parselin tapu alanı 509,63 m2 dir.Parselin Özkan Sokak cephesi yaklaşık 22 mt, Mostar Bulvarı cephesi ise yaklaşık 23 mt uzunluktadır.Parsel üzerinde mevcut yerinde 19 kapı numaralı 2 bodrum, zemin ve 5 normal katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır.Yapının tüm katları ticari nitelikli (zemin dükkan, normal katlar ofis) kullanılacak olup yapı yaklaşık toplam brüt 2332,25 m2 inşaat alanlıdır. Parsel üzerindeki yapıya kat irtifakı kurulmadığı görülmüştür. Parselin belediye dosyasında parsel üzerindeki yapı ile ilgili 28.09.2017 tarih bila sayılı tadilli mimari proje bulunmaktadır.Belediyede parsele ait dosyada parsel üzerindeki yapı ile ilgili 14.12.2017 tarih 1675 sayılı yapı ruhsatı, 16.02.2018 tarih 145 sayılı tadilat ruhsatı ve 15.02.2023 tarih 117 sayılı isim değişikliği ruhsatı bulunmaktadır. Belediye dosyasında 2025 tarihli bir de yapı tatil tutanağı bulunmakta olup bahse konu tutanağın şantiye şefi istifanamesi nedeni ile, yeni şantiye şefi ile anlaşılana kadar yapının tatil edilmesi nedeni ile tutulduğu belirlenmiştir. Dosyada başka olumsuz herhangi bir evrak olmadığı belirlenmiştir.Parsel üzerindeki yapının zemin kat seviyesi natamam durumda görülmekte olup, bu durumunun yapıyı alacak kişi veya kuruluş tarafından kullanım amacına uygun olarak inşaa edebilmesi sebebi ile olduğu öğrenilmiştir. Yapıda inşaai faaliyet olmadığı da belirlenmiştir.Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Parsel Kırsal alanda değildir. Üzerinde tarım yapılmamaktadır. Parsele ait özel bir imar durumu mevcut değildir. Parsel Konut Alanında kalmaktadır Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Özkan Sokak , 11192 Ada 8 Parsel , No:19 Pendik / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 509,63 m2 İmar Durumu: 22.12.2020 onay tarihli 1/1000 ölçekli Merkez Uygulama İmar Planında TAKS:0.40 Emsal:1.50 maksh:24,50 m yapılaşma koşullu "K1" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 200.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:10 25/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.