Afyonkarahisar Emirdağ Başkonak Köyü 209/9 671 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/286 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI İzmir Banka Alacakları İcra Dairesi 2025/141776 Esas sayılı dosyasından gönderilen 11.06.2026 tarihli satış talimatı gereği satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir Banka Alacakları İcra Dairesi 2025/141776 Esas sayılı dosyasından gönderilen 11.06.2026 tarihli satış talimatı gereği bahse konu taşınmaz satışa çıkarılmış olup dairemize sunulan bilirkişi raporuna göre; "Tapu Durumu: Emirdağ Tapu Müdürlüğünün 25.12.2025 kayıt tarihli ve 18926838 sayılı yazıları ve ekindeki kayıtlara göreAfyonkarahisar İli Emirdağ İlçesi Başkonak Köyü Başalimevkii, 209 ada 9 parselde kayıtlı 670,86 m² yüzölçümünde,'' Arsa'' vasfındaki taşınmazın ".........5/35 hisse 95,84 m² ileŞerife KAVLAK ,.........." adlarına kayıtlı olduğu görülmüştür. İmar Durumu : Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 05.01.2026 tarih ve 83146 sayılı yazılarında ''Söz konusu taşınmaz üzerinde İdaremizce (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.'' denilmiştir. Taşınmaz Emirdağ İlçesi Başkonak Köyüsınırları ve yerleşim yeri sınırında boş arsa vasfındadır.Üzerinde herhangi bir müştemilat (ağaç yapı vb)yoktur. Taşınmazın Genel Özellikleri : Kıymet takdiri istenilen taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı mevcut olmayıp boş arsa vasfındadır. Taşınmaz üzerinde hububat ekilmiş vaziyettedir.Taşınmaz Başkonak Köyü Başali Mahallesi (Küme evleri) sınırları içersinde düzgün olmayan dörtgen şeklinde vedüz düze yakın bir topoğrafik yapıdadır. Taşlı bir toprak yapısındadır. Taşınmaz yerleşim merkezine 900 metre , meskun alana 25-30 metre mesafe civarındadır. Yakınlarında yapılaşmalar mevcuttur. Köyün tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. TaşınmazEmirdağ İlçesi BaşkonakköyüBaşali Mahallesiyerleşim yeri içinde , muhtarlık , okul , cami ,,alış veriş merkezlerine (bakkal , kıraathanene ) vb. yerlereyürüme mesafesinde olup ulaşım problemi yoktur.Taşınmaz Eskişehir- Konya ana arterine 150 metre, İlçe Merkezine ise 6,9 km mesafededir. Arsa Değeri : Dava konusu taşınmazınmevkii, konumu, alanı, çevresel özellikleri , imar durumu, yerleşim merkezine olan yakınlığıve köy içi yoluna olan cephesi , cephe genişliği,bölgede oluşan serbest piyasa alım satım rayiçleri, internet üzerinden (sahibinden.com ) ,emlakçılardan yapılan emsal araştırmaları ve mevcut durumugibi tüm objektif değer artırıcı unsurla birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın taşınmazın zemindeğerinin1.000,00TL/m² edeceği , buna göre toplam Zemin Bedelinin ; 1.000,00 TL/m² x 670,86m²=670,860,00 TL edeceği tespit ve kabul edilmiştir. Sonuç ve Kanaat : Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğu konumu, özellikleri ,serbest piyasada seyreden emsal emlak alım satım değerleri , bölgedeki talepler gibi tüm faktörler dikkate alınmış olup , '' Afyonkarahisar İli Emirdağ İlçesi , BaşkonakKöyü 209 ada 9 parselde kayıtlı parselin toplam değerinin 670.860,00 TL. edeceği , Borçlu Şerife KAVLAK 'ın 5/35 hissesi mevcut olup , 95,84 m² x 1.000,00 TL/m² = 95.840,00 TL edeceği tespit ve kabul edilmiştir. " Denmektedir. 670,86 m2 yüzölçümü, 5/35 arsa payı, Başkonak Köyü, Başali Mevkii, 209 Ada 9 Parsel ARSABorçluya Ait 5/35 Hissesi Emirdağ / AFYONKARAHİSAR adresli. TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 5/35 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Başkonak Köyü, Başali Mevkii, 209 Ada 9 Parsel Borçluya Ait 5/35 Hissesi Emirdağ / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 670,86 m2 Pay/Payda : 5/35 İmar Durumu: Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü 05.01.2026 tarihli E-35165918-000-83146 sayılı yazısı ile "söz konusu taşınmaz üzerinde iaderemizce ( İmar ve kentsel iyileştime Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır"şeklinde cevap vermiştir. Kıymeti : 95.840,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. - Haciz şerhleri vardır. - 17/06/2022 - Tesis tarihli 5980 Yevmiye numaralı "Diğer (Konusu: H**K**'un VERASET VE İNTİKAL VERGİ İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR-17/06/2022 - 26058 )"Beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludu